Cần hạn chế chuyển nhượng nhà chưa có sổ đỏ

Một lý do đơn giản nhất để lành mạnh hóa thị trường bất động sản và hạn chế việc tăng giá do tình trạng sang tay nhiều lần là giảm bớt việc chuyển nhượng hợp đồng khi chưa có sổ đỏ thì không thấy ai nhắc đến.

Người gửi: le thanh
Tiêu đề: tham gia voi nha quan ly

Tôi thấy các nhà quản lý tìm thấy nhiều lý do của việc giá tăng nhanh và bong bóng trên thị trường bất động sản vừa qua. Họ cũng có nhiều giải pháp để thị trường phát triển lành mạnh như tăng cung, giảm thuế trước bạ, cải cách về thủ tục. Thế nhưng, có lẽ một lý do đơn giản nhất để lành mạnh hóa thị trường và hạn chế việc tăng giá do tình trạng sang tay nhiều lần là hạn chế việc chuyển nhượng hợp đồng khi chưa có sổ đỏ thì không thấy ai nhắc đến.

Tôi cho rằng chỉ cần ban hành chính sách hạn chế việc chuyển nhượng hợp đồng khi chưa có sổ đỏ thì cơ quan quản lý sẽ đạt mục đích của mình mà không cần nhiều biện pháp khác. Người ban hành chính sách cần phải là những người có thực tế và có tâm trong việc điều hành thì mới có cơ chế đúng được. Việc sang nhượng nhiều lần và làm cho giá tăng nhanh sẽ không thực hiện được khi mỗi lần chuyển nhượng phải làm hợp đồng công chứng và thực hiện các nghĩa vụ thuế mà chỉ có thể sang tên hợp đồng góp vốn, vừa nhanh vừa thuận lợi cho cả nhà đầu cơ và doanh nghiệp vì thu được phí chuyển nhượng, chuyển nhượng càng nhiều càng tốt.

Vài dòng góp ý cùng các nhà quản lý trên tinh thần xây dựng.

Ý kiến của bạn