Giao dịch qua sàn từ năm 2009 là quá vội

Yêu cầu mọi giao dịch bất động sản đều qua sàn là một ý kiến phù hợp để tạo sự minh bạch cho thị trường. Nhưng thực tế, việc áp dụng lần này sẽ thấy rõ những rủi ro. Có thể, thời điểm 2009 là hơi vội.

Người gửi: Minh Minh
Tiêu đề: Giao dịch qua sàn quá vội

Lâu nay, bất động sản Việt Nam hầu hết đều là giao dịch qua cò, trao tay mà không có sự công khai nào cả. Ai mua nhà cũng đều phải qua mấy cầu, và khi đến tay người sử dụng, giá đã cao gấp mấy lần giá gốc.

Việc giao dịch qua sàn, theo lý thuyết, sẽ làm cho thị trường minh bạch hơn, đầu cơ vẫn còn nhưng sẽ công khai hơn, và không thể chui lủi nhiều. Nhưng liệu ai đảm bảo toàn bộ giao dịch sẽ qua sàn. Việc các sàn giao dịch (có thể có uy tín hoặc không) cấp giấy phép ko chính thống hoàn toàn có thể xảy ra.

Từ trước đến nay, việc áp dụng giao dịch qua sàn chưa trải qua nhiều thực tế. Tôi cho rằng, cần phải ban hành đầy đủ tiêu chuẩn, chế tài xử phạt… áp dụng thử ở một số sàn giao dịch mới được thành lập theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng, rồi mới nên tiến hành đại trà. Trong trường hợp này, Bộ Xây dựng sẽ phải vừa thực hiện vừa thay đổi, như thế có thể dẫn đến tình trạng rối và việc hạn chế mua bán chui không giảm được là bao nhiêu.

Ngoài ra, với việc thành lập sàn, bao nhiêu sàn mới ra đời, đều tự nhận mình là "chuẩn" nhưng đến tận bây giờ Bộ vẫn chưa có những tiêu chuẩn thật cụ thể, ngoài những “chuẩn” chỉ mang tính hình thức cho sàn.

* Ý kiến của bạn?