Tiếp tục cấp 'sổ đỏ' và 'sổ hồng'

Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý về chủ trương thống nhất một loại giấy chứng nhận bất động sản. Tuy nhiên, việc sử dụng đồng thời "sổ đỏ" và "sổ hồng" vẫn tiếp tục được thực hiện cho tới khi Luật Đăng ký Bất động sản có hiệu lực.
>> Chưa thể giải quyết rắc rối sổ đỏ, hồng

Dự kiến, Luật Đăng ký bất động sản sẽ trình Quốc hội trong năm
2008 và có hiệu lực từ năm 2010. Sau khi Luật này có hiệu lực sẽ ban hành một loại giấy mới để thống nhất đăng ký bất động sản.

Ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết dự tính loại giấy mới sẽ được đóng thành quyển. Trong đó ghi 4 nội dung chính gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu các công trình xây dựng trên đất, quyền sử dụng đất rừng. Dự kiến, loại giấy này sẽ do Bộ Tư pháp cấp. Nhưng vì vấn đề sử dụng và sở hữu các loại bất động sản liên quan đến nhiều bộ ngành khác nhau nên sẽ có sự tham gia của các bộ ngành khác vào việc này. Một phương án đang được cân nhắc là tin học hóa các loại giấy tờ liên quan đến bất động sản.

Trước đó, Bộ Tài nguyên Môi trường đã đề xuất hai phương án. Thứ nhất, tiếp tục sử dụng nguyên mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Bộ Tài nguyên Môi trường đã ban hành từ năm 2006 nhưng có bổ sung một số chi tiết. Thứ hai là ban hành một mẫu giấy mới với tên gọi tạm thời “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.

Nhưng nếu theo phương án này thì sẽ gặp phải nhiều điểm mâu thuẫn với Luật Đất đai và Luật Nhà ở. Theo dự tính, nếu Luật Đăng ký bất động sản ra đời, sẽ giải quyết được những khó khăn vướng mắc trong các thủ tục liên quan đến chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng bất động sản. Hiện nay, "sổ đỏ" chứng nhận quyền sử dụng đất gồm cả đất ở, đất nông nghiệp, khu công nghiệp... nhưng không có phần chứng nhận sở hữu tài sản trên đất. Còn "sổ hồng" chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, các tài sản trên đất nhưng lại không có chức năng chứng nhận quyền sử dụng các loại đất nông nghiệp, đất rừng ...

Đinh Thiện