Có thể giảm một nửa phí trước bạ

Bộ Tài chính vừa đưa ra dự thảo điều chỉnh lệ phí trước bạ nhà đất. Theo đó, lệ phí trước bạ đối với nhà đất là 0,5%, bằng một nửa trước đây. Nhưng theo ý kiến của Bộ Tài nguyên Môi trường và Xây dựng, nên giảm xuống còn 0,1%.
>> Ghi nợ vào sổ đỏ / Thu từ đất có thể đạt 50.000 tỷ đồng

Một điểm mới nữa theo Dự thảo là quy định miễn lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở với các hộ nghèo, người dân tộc thiểu số ở các xã, phường, thị trấn thuộc vùng khó khăn.

Với những hộ chưa đủ khả năng nộp lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà có thể được ghi nợ lệ phí trước bạ. Tiền lệ phí trước bạ ghi nợ được tính theo giá đất, giá trị nhà tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Khi thanh toán nợ, người sử dụng đất ở, sở hữu nhà ở được xóa nợ lệ phí trước bạ đã ghi trên giấy chứng nhận.

Trước đó, trong một cuộc trả lời phỏng vấn của báo chí, ông Phạm Khôi Nguyên, Bộ trưởng Tài nguyên Môi trường cho rằng, thuế chuyển quyền sử dụng đất và trước bạ của nước ta hiện quá cao. Điều đó vô tình khuyến khích các giao dịch ngầm về bất động sản vừa gây thất thu ngân sách, vừa làm khó cho việc quản lý. Theo ông, nên giảm các loại thuế, phí này. Thuế chuyển quyền nên giảm xuống còn 1% (trước đó là 4%). Lệ phí trước bạ thì có thể giảm xuống 10 lần so với hiện nay tức là 0,1%.

Cũng đồng tình với quan điểm này, ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho rằng cần phải giảm hai loại thuế này để khuyến khích người dân tham gia giao dịch chính thức về đất đai. Theo ông việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà chủ yếu là để phục vụ công tác quản lý, không nên thu quá cao. Ông cũng cho rằng nên giảm thuế chuyển quyền xuống 1%, phí trước bạ xuống 0,1%. 

Đắc Kiên