Adonis 1 cũng bán nhà trên giấy

Sau vụ bán khống 3 tầng Adonis 2, Công ty bất động sản Vạn Thịnh Hưng lại "lộ tẩy" bán 70% căn hộ Adonis 1 khi chưa có móng. Khuôn viên của dự án này hiện vẫn ngổn ngang, chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng.
> Bán khống 3 tầng chung cư/ The Adonis 2 không có tầng 16-18/ Khách hàng Adonis 2 đòi lấy lại tiền

Theo một khách hàng đang nắm giữ 4 căn hộ trong dự án Adonis 1, chủ đầu tư từng quảng cáo trên phương tiện truyền thông đại chúng rằng, dự án này sẽ khởi công cùng thời điểm với Adonis 2. Tuy nhiên, đến ngày 7/5, toàn khu đất dùng để xây dựng The Adonis 1 vẫn chưa hoàn thành khâu dọn sạch mặt bằng. Khuôn viên khu đất đã được rào chắn nhưng vẫn còn một tòa biệt thự chưa được đập bỏ, là trụ sở của Công ty TNHH Nguyên Đô, đồng chủ đầu tư với Vạn Thịnh Hưng.

Trong khi đó, toàn bộ động thái liên quan đến dự án Adonis 2 đang bị cơ quan điều tra các cấp thụ lý hồ sơ, mọi tiến trình của dự án bán khống 3 tầng cao ốc này đều bị đình trệ.

Chính vì thế, nhiều khách hàng đã mua căn hộ Adonis 1 không giấu nổi vẻ lo lắng về tương lai của căn hộ của mình. Bởi lẽ, dù chủ đầu tư khẳng định dự án sẽ sớm được triển khai, nhưng từ năm ngoái đến nay vẫn không thấy động tĩnh gì.

The Adonis 1 mới chỉ thành hình trên tấm pano. Ảnh: Vũ Lê.

Trong đám đông khách mua căn hộ Adonis 2 bủa vây văn phòng Công ty bất động sản Vạn Thịnh Hưng đòi trả lại tiền sáng 7/5, nhiều nhà đầu tư góp vốn căn hộ Adonis 1 cũng có mặt, đòi cung cấp thông tin dự án. Thế nhưng, họ chỉ nhận được thông báo liên quan đến dự án Adonis 2 và không thể gặp được lãnh đạo Công ty Vạn Thịnh Hưng.

Biết tin dự án Adonis 2 bán khống 3 tầng cao ốc, một nhà đầu tư đang ôm 5 căn hộ Adonis 1 hoang mang chất vấn nhân viên Vạn Thịnh Hưng: "Chủ đầu tư phải có trách nhiệm trả lời Adonis 1 khi nào khởi công. Không thể thu tiền rồi cứ im lìm mãi được ". Khách hàng này cho biết, dự án Adonis 1 được rao bán vào tháng 11/2007, do Công ty TNHH Nguyên Đô và Công ty Cổ phần Bất động sản Vạn Thịnh Hưng cùng triển khai dự án.

Tại thời điểm Adonis 1 được rao bán, thị trường bất động sản TP HCM đang xảy ra hàng loạt vụ sốt căn hộ với sự kiện Sky Garden 3, The Vista, Blue Diamonde bị buộc trả tiền cho khách vì bán nhà khi chưa xây móng. Theo điều 39 Luật Nhà ở và Nghị Định 153 hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản, Công ty Vạn Thịnh Hưng đã bán căn hộ Adonis sai luật.

Cũng trong sáng 7/5, nhiều khách hàng mua căn hộ Adonis 2 lại kéo nhau đến văn phòng giao dịch của Công ty Vạn Thịnh Hưng đòi tiền. Nguyện vọng của mọi người là được hoàn vốn trong vòng 7 hôm, chứ không phải 90 ngày như biên bản thỏa thuận hoàn vốn đầu tư của Vạn Thịnh Hưng soạn thảo. Chị Minh, một khách hàng mua căn một hộ ở tầng 11 tâm sự: "Sự thể đã thế này, tôi không còn tin vào uy tín của doanh nghiệp nên rút vốn về cho an toàn".

Tương tự, ông Thái, một nhà đầu tư đang ôm 3 căn hộ Adonis 2 ở tầng 9 và tầng 16 vừa điền vào biên bản thỏa thuận hoàn vốn vừa lo lắng nói: "Lấy được tiền càng sớm càng tốt, chờ đến 90 ngày tôi không an tâm chút nào".

Giám đốc điều hành Công ty bất động sản Vạn Thịnh Hưng cho biết: "Dự án Adonis 1 đang tiến hành giải phóng mặt bằng theo hình thức cuốn chiếu. Ngay khi có đất trống chúng tôi sẽ cho khởi công".

Thừa nhận mình đã bán căn hộ Adonis 1 sai luật, song, ông Khôi trần tình, không có chuyện đình trệ dự án. Bởi lẽ, sắp tới, văn phòng của Công ty Nguyên Đô cũng sẽ bị đập bỏ vì doanh nghiệp này đã chuẩn bị văn phòng mới tại số 3, Nguyễn Văn Đậu, quận Bình Thạnh.

Trả lời lý do dự án Adonis 1 đã bán 70% trên tổng số 63 căn hộ trong một khoản thời gian dài nhưng vẫn chưa động thổ, ông Khôi giải thích: "Từ trước Tết 2008, Vạn Thịnh Hưng đã nộp hồ sơ lên Sở Quy Hoạch kiến trúc. Thế nhưng cứ điều chỉnh nhiều lần, mãi đến tháng 5 chưa thấy trả lời".

Giám đốc Công ty Vạn Thịnh Hưng cũng khẳng định thêm, khách hàng Adonis 2 không thể lấy tiền trong 7 hôm, vì doanh nghiệp không thể đáp ứng trong cùng một lúc hàng trăm nhu cầu của nhà đầu tư. 

Quan điểm của ông Khôi vẫn không đổi, khách hàng mua căn hộ tầng 16-18 muốn lấy lại tiền, cứ điền thông tin vào biên bản hoàn vốn đầu tư. Trong vòng 90 ngày, kể từ ngày ký biên bản này, các nhà đầu tư sẽ được nhận lại tiền.

Riêng những hộ ở các tầng 15 trở xuống, ông Khôi thừa nhận, Vạn Thịnh Hưng không thể hoàn tiền vì toàn bộ số vốn đã được đầu tư vào các bước tiếp theo của dự án Adonis 2.

Vũ Lê