Ít nhất 30 m2 mới được cấp 'sổ đỏ'

UBND TP Hà Nội quy định, kể từ ngày 6/6, hạn mức đất ở tối thiểu được tách thửa phải đảm bảo nhỏ nhất 30 m2, có chiều sâu và mặt tiền so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên mới được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất.

Trong trường hợp người sử dụng xin tách thửa đất thành diện tích nhỏ hơn 30 m2, nhưng đồng thời xin hợp với thửa khác liền kề để tạo thành khu đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu, vẫn sẽ được cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên, UBND TP Hà Nội không cho phép tách thửa đối với các khu đất dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch được Nhà nước giao đất, các dự án đấu giá đất để xây dựng nhà ở.

Những căn nhà "đặc biệt" như thế này sẽ không còn. Ảnh: Hoàng Hà

Về hạn mức làm căn cứ giao đất ở tái định cư, đất giãn dân nông thôn, đất ở cho hộ gia đình cá nhân được quy định ở các phường, mức tối thiểu là 40 m2, tối đa 90 m2; thị trấn và xã ven đô, mức tối thiểu 60 m2, tối đa 90 m2; tại xã đồng bằng, mức tối thiểu 80 m2, tối đa 180 m2; xã trung du mức tối thiểu 120 m2, tối đa 240 m2.

Quyết định cũng nêu rõ hạn mức công nhận đất ở đối với thửa có vườn, ao trong khu dân cư được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 1/7/2004 được chia thành 3 loại từ vành đai hai trở vào trung tâm thành phố (thuộc 4 quận nội thành cũ, từ cầu Vĩnh Tuy - Ngã Tư Vọng - Ngã Tư Sở - Cầu Giấy - Nhật Tân vào trung tâm thành phố thuộc các quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Ba Đình và Tây Hồ) là 120 m2. Từ vành đai 2 trở ra hết địa giới hành chính các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, một phần quận Tây Hồ, quận Hoàng Mai, quận Long Biên 180 m2; các xã giáp ranh các quận, thị trấn 200 m2; các xã đồng bằng là 300 m2; các xã trung du là 400 m2. Tại các xã giáp quận, mức giao đất tối thiểu phải là 60 m2, tối đa là 120 m2; ở các xã đồng bằng tối thiểu là 80 m2, tối đa 180 m2; các xã trung du có hạn mức giao đất tối thiểu 100 m2, tối đa 240 m2.

Đan Thi