Dự án căn hộ Adonis 2 sắp 'sập'

Hai lô đất A5, A6 thuộc dự án The Adonis 2 bị Công ty Hồng Quang thông báo thu hồi lần thứ hai đồng thời vô hiệu mọi ủy quyền, chuyển nhượng trước đó. 500 căn hộ Adonis vì vậy bị treo lơ lửng, chờ án khai tử trong nay mai. 

Trường hợp kế hoạch xây dựng chung cư cao cấp Adonis 2 bị "bể" do chủ đầu tư và chủ đất bất hợp tác, hàng trăm khách hàng mua căn hộ từ tầng 1 đến tầng 18 cũng điêu đứng theo vì đã chôn tiền tỷ vào dự án chỉ có trên giấy.

Ngày 1/7, Công ty Hồng Quang đã có công văn thứ hai, thông báo đến Công ty Nguyên Đô, đồng chủ đầu tư với Công ty Vạn Thịnh Hưng về việc hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô A5, A6. Theo đó, giấy ủy quyền của Hồng Quang cho Nguyên Đô xây dựng, khai thác lô đất này cũng hết hiệu lực.

Bên cạnh việc thu hồi mặt bằng, Hồng Quang cho hay sẽ hoàn lại tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án cho Nguyên Đô thành ba đợt, bắt đầu từ ngày 1/7. Tổng số tiền này hơn 80 tỷ đồng, hạn giao tiền đợt sau cùng là cuối tháng 8.

Công văn cũng khẳng định, Nguyên Đô sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm giải quyết dứt điểm các phát sinh từ việc kinh doanh căn hộ Adonis 2, đặc biệt là xử lý ổn thỏa đối với các khách hàng đã đặt cọc giữ chỗ mua nhà tại hai lô đất chung cư trên.

Cửa kính của Công ty Vạn Thịnh Hưng đóng kín. Ảnh: V.L.

Nhiều khách hàng mua căn hộ tỏ ra băn khoăn vì họ không còn quyền chủ động sử dụng nguồn vốn đầu tư vào dự án Adonis 2.

Tại thời điểm địa ốc lên cơn "sốt", nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã không ngần ngại mua căn hộ Adonis 2 theo sàn (mỗi sàn 8 căn hộ) với hy vọng tốc độ tăng giá của bất động sản sẽ tỷ kệ thuận với tốc độ sinh lời. Nhiều người trong số họ không dừng lại ở việc đầu tư bằng tiền nhàn rỗi mà còn mạnh tay thế chấp, cầm cố nhà cửa để lao vào "canh bạc" này.

Tuy nhiên, từ cuối tháng 2, địa ốc bắt đầu xì hơi, ngân hàng siết chặt tín dụng và nâng dần mức trần lãi suất. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp bị kẹt vốn trong dự án Adonis 2 đã phải chịu lãi suất 20% một năm.

Tuy nhiên, chiều 2/7, Giám đốc điều hành Công ty cổ phần bất động sản Vạn Thịnh Hưng, ông Dương Đăng Khôi cho biết: "Hồng Quang thu hồi đất là đơn phương hủy hợp đồng chuyển nhượng nên sẽ phải bồi thường khoảng 200 tỷ đồng". Nếu trường hợp trên xảy ra, khách hàng mua căn hộ trong dự án Adonis 2 sẽ được hoàn vốn hợp tác đầu tư cộng lãi suất ngân hàng tại thời điểm giao tiền vì dự án Adonis 2 sẽ không thể tiếp tục thực hiện như kế hoạch đã định.

Thống kê của Công ty Vạn Thịnh Hưng, đơn vị đồng chức danh chủ đầu tư với Công ty Nguyên Đô, hơn 50% trên tổng số 500 căn hộ dự án Adonis 2 đã được bán theo sàn cho các nhà đầu tư thứ cấp hồi cuối tháng 1.

Thanh Lê