Vườn ao được chuyển sang đất ở

UBND TP Hà Nội vừa quyết định cho phép đất vườn ao, đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư được chuyển sang đất ở, với thời hạn sử dụng lâu dài. Đất chuyển sang cơ sở sản xuất, kinh doanh, tối đa không quá 50 năm.

Hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất phải có văn bản cam kết bàn giao cho các tổ chức quản lý chuyên ngành phần diện tích nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng. Phần diện tích đất trong phạm vi chỉ giới mở đường quy hoạch và lối đi sử dụng chung của khu vực theo quy định sẽ phải bàn giao cho UBND phường, xã, thị trấn... Ngoài ra, người có đất phải nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định khi được phép chuyển mục đích sử dụng. Diện tích đất xin chuyển mục đích sử dụng phải phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.

Diện tích đất được chuyển mục đích sử dụng phải trong thời gian dài; chuyển sang đất cơ sở sản xuất, kinh doanh được xác định theo đơn xin chuyển hoặc phương án sản xuất, kinh doanh nhưng tối đa không quá 50 năm. Khi hết hạn, hộ gia đình, cá nhân được xem xét gia hạn nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng.

Giấy chứng nhận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sẽ do UBND quận, huyện cấp. Theo quy định, thời gian giải quyết của UBND cấp phường xã không quá 13 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian đo đạc lập bản đồ hiện trạng đối với khu vực chưa hoàn thành công tác lập hồ sơ địa chính). Sau khi nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện sẽ tiến hành thẩm định. Nếu phù hợp, trong thời hạn 15 ngày phải trình UBND quận, huyện ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

(Theo Hà Nội Mới)