Hoãn trả tiền khách hàng Adonis 1

Dự án Adonis 1 đã bán 70% trên tổng số 63 căn hộ nhưng bị lộ tẩy chưa có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, từ tháng 5 đến nay, khi khách hàng đòi rút tiền cọc, chủ đầu tư luôn tìm cách hoãn binh và tránh mặt.
> Dự án Adonis 

Bán nhà bằng hình thức góp vốn đầu tư từ tháng 10/2007, thế nhưng, mãi đến tháng 6 vừa qua, chủ đầu tư dự án Adonis 1, Giám đốc Công ty Vạn Thịnh Hưng, ông Dương Đăng Khôi vẫn hứa hẹn "sẽ nhanh chóng có giấy phép của dự án".

Thông qua môi giới, nhiều người đã mua lại suất đầu tư dự án này với giá chênh lệch 110 triệu đồng một căn hộ và đóng 10% giá trị căn hộ cho công ty. Ngày 1/2, các nhà đầu tư này đã đóng 30% giá trị căn hộ tương đương 500 triệu đồng. Theo hợp đồng hợp tác đầu tư này, số tiền chiếm 70% giá trị căn hộ còn lại sẽ được trả dần khi dự án xong phần móng. Tuy nhiên, hiện nay, Adonis 1 vẫn là đất trống.

Vì dự án vẫn nằm im, ngày 10/5, nhiều khách hàng Adonis 1 kiên quyết rút vốn đầu tư. Song, theo lời trần tình của các khách hàng kém may mắn này, tìm gặp ông Khôi để đối thoại trực tiếp rất khó khăn.

Công an phường 2, quận 10 đang ghi nhận phản ảnh của khách hàng Adonis 1. Ảnh: V.L.

Ngày 12/8, một nhóm 5 khách hàng mua căn hộ Adonis 1 đã kéo tới văn phòng giao dịch của Công ty Vạn Thịnh Hưng tại số 515, Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10 để đòi lại tiền "trót" đầu tư vào căn hộ "giấy". Cùng thời điểm này, chính quyền địa phương là công an phường đã có mặt tại văn phòng Công ty Vạn Thịnh Hưng để ghi nhận sự việc.Tuy nhiên, ngoài hai nhân viên trực văn phòng, tại đây không có người đủ thẩm quyền đáp ứng yêu cầu hoàn vốn của mọi người.

Đã 2 ngày không thể liên lạc trực tiếp với ông Khôi, nhóm khách hàng được hẹn trả tiền như ngồi trên đống lửa. Khách hàng Trần Thị Thu Thúy đã mua căn hộ ở tầng 4 trong dự án Adonis 1 cho hay, ngày 10/5 Giám đốc Công ty Vạn Thịnh Hưng, ông Dương Đăng Khôi, chủ đầu tư dự án này đã ký biên bản thỏa thuận hoàn vốn đầu tư dự án Aonis 1.

Tổng số tiền chị Thúy đã nộp cho Vạn Thịnh Hưng là hơn 500 triệu đồng, chiếm 30% tổng giá trị căn hộ tương lai, còn gọi là tiền đặt cọc. "Tôi vẫn luôn kỳ vọng dự án tốt đẹp, chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết, nhưng tình thế ì ạch hiện nay thì không còn chịu đựng thêm được nữa", chị bức xúc nói.

Khu đất dự kiến sẽ xây dựng chung cư Adonis 1 tại quận Gò Vấp, TP HCM. Ảnh: V.L.

Tương tự, 4 khách hàng còn lại cũng chìa ra những biên bản thỏa thuận hoàn 100% vốn trị giá trên 500 triệu đồng có chữ ký của Giám đốc Công ty Vạn Thịnh Hưng hẳn hoi. Song, ai nấy đều lủi thủi về tay không. Theo văn bản này, trong vòng 90 hôm, tức đến ngày 10/8 là hạn chót Vạn Thịnh Hưng phải hoàn trả 100% vốn đầu tư cho khách hàng.  

Trong điều 5 của bản thỏa thuận hoàn vốn có ghi rõ, trong trường hợp chủ đầu tư Adonis 1 không thanh toán đúng thời hạn sẽ phải chịu lãi trả chậm tính từ ngày quá hạn thanh toán theo lãi suất của Ngân hàng Ngoại thương TP HCM và khách hàng có quyền khởi kiện. Một số khách hàng đã nghĩ đến việc khởi kiện.

Chiếu theo điều 39 Luật Nhà ở và Nghị Định 153 hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản, Công ty Vạn Thịnh Hưng đã bán căn hộ Adonis sai luật. Trên thực tế, dự án này chưa triển khai bất cứ một hạng mục nào, thậm chí hồ sơ pháp lý vẫn chưa hoàn tất nhưng chủ đầu tư đã bán gần hết số căn hộ và thu tiền đến 30%.

Thanh Lê