Giá đất Hà Nội 2008 tăng cục bộ

Theo dự thảo của UBND TP Hà Nội, khung giá đất 2008 ở thủ đô sẽ điều chỉnh tăng tối đa 20% theo khung giá Chính phủ, nhưng không đồng đều. Giá tăng cao nhất tại các khu trung tâm buôn bán thương mại và các khu vực được đầu tư hạ tầng tốt.

>> Giá đất 2007 vẫn giữ ổn định 

Mức giá đất ở tại các khu vực nội thành Hà Nội sẽ tăng khoảng 13,5 triệu đồng một m2. Ảnh: Hoàng Hà.

Giá đất ở tại các đô thị sẽ có mức tối là 67,5 triệu đồng một m2 tăng 13,5 triệu đồng một m2 so với mức giá năm 2007.

Giá đất ở tại các thị trấn loại một, thuộc các khu vực đã phát triển đô thị của huyện Từ Liêm tăng từ mức tối đa là 11 triệu đồng lên đến 16 triệu đồng một m2. Đối với các thị trấn còn lại trên địa bàn các huyện khác, mặt bằng giá cơ bản giữ nguyên như mức năm 2007.

Giá đất ở tại các khu dân cư nông thôn, trên một số xã thuộc địa bàn huyện Từ Liêm sẽ có mức tối đa gần 2,3 triệu đồng một m2, tăng 0,8 triệu đồng một m2. Riêng một số khu vực đầu mối giao thông thuộc huyện Từ Liêm sẽ có mức tối đa 11,25 triệu đồng một m2, tăng 6,75 triệu đồng một m2 so với năm trước.

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận nội thành tăng khoảng 20%, tương đương với mức tăng của đất ở. Riêng hai quận mới Hoàng Mai, Long Biên mức tăng tối đa khoảng 10%. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đầu mối giao thông thuộc các huyện ngoại thành giữ mặt bằng ổn định so với năm 2007 để khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư ra khu vực ngoại thành.

Giá đất nông nghiệp khu vực ngoại thành gồm các xã bờ tây sông Nhuệ, các xã giáp nội thành của huyện Gia Lâm, Thanh Trì áp dụng mức tối đa theo khung của chính phủ 162.000 đồng một m2 cho đất trồng cây hằng năm và 189.600 đồng một m2 cho đất trồng cây lâu năm. Mức giá ở các xã còn lại ở hai huyện này là 135.000 đồng một m2 cho đất trồng cây hàng năm và 158.000 đồng một m2 cho đất trồng cây lâu năm. Riêng huyện Sóc Sơn, giá đất nông nghiệp dao động từ 38.000 đồng đến 126.000 đồng một m2 tùy theo mục đích sử dụng và theo khu vực.

Giá đất nông nghiệp tại huyện Từ Liêm từ phía giáp các quận nội thành đến phía đông Sông Nhuệ áp dụng mức giá chung là 201.600 đồng một m2, không phân biệt đất trồng cây lâu năm hay hằng năm. Còn tại các quận nội thành, đất nông nghiệp sẽ áp mức giá chung là 252.000 đồng một m2.

Theo dự thảo, giá đất mới sẽ được áp dụng để tính tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất... Trước đó, UBND TP Hà Nội đã có đề xuất chính phủ cho phép ổn định giá đất trong thời gian 3 đến 5 năm. Trong trường hợp có biến động lớn về giá, thành phố có trách nhiệm điều chỉnh cục bộ nhưng không vượt quá 20%.

Khung giá đất mới sẽ được HĐND TP Hà Nội xem xét, thảo luận tại phiên họp sáng mai của kỳ họp thứ 11, khóa XIII.

Kiên Thành