Giá và lượng giao dịch nhà đất giảm

Theo tổng hợp từ Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản 4 tháng đầu năm diễn biến phức tạp. Nhưng hiện nay, giá cũng như lượng giao dịch đang giảm dần.

Theo khảo sát thị trường, trong hai tháng đầu năm, giá các loại bất động sản cho thuê như văn phòng, căn hộ... tại một số khu vực thuộc địa bàn Hà Nội, Hà Tây, TP HCM tăng cao nhưng cũng chỉ xảy ra cục bộ tại một vài điểm thuộc khu trung tâm hoặc khu có quy hoạch phát triển. Giá căn hộ chung cư tại một số khu vực ở Hà Nội và TP HCM đã tăng khoảng 50% so với năm 2006. Trong khi đó, khu vực còn lại tại những địa bàn này và tại các tỉnh, thành phố khác vẫn "êm đềm", thậm chí có nơi còn kém sôi động, ít giao dịch.

Lượng giao dịch nhà đất đang giảm dần. Ảnh: Hoàng Hà

Tuy nhiên, từ tháng 3 đến nay, lượng giao dịch thành công tại thị trường bất động sản của các thành phố lớn giảm mạnh, dù hàng rao bán nhiều. Một số dự án chung cư cao cấp tại TP HCM giảm 15-20%. Tại Hà Nội và Hà Tây, giá chuyển nhượng đất nền tại các dự án đã có hạ tầng cùng giảm đáng kể như khu đô thị mới An Khánh giảm từ 25 triệu đồng một m2 xuống còn 20 triệu đồng một m2 nhưng lượng giao dịch thực tế vẫn rất thấp.

Để kiểm soát thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã kiến nghị Chính phủ một số giải pháp nhằm phát triển lành mạnh thị trường như rà soát lại các dự án đang triển khai có hiệu quả để ngân hành tiếp tục cho vay; điều chỉnh cơ cấu căn hộ tại các dự án cho phù hợp để người có thu nhập trung bình có cơ hội tiếp cận thị trường.

Với vai trò cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực bất động sản, từ nay đến cuối năm 2008, Bộ Xây dựng sẽ tập trung hoàn thiện hệ thống pháp luật, cơ chế chính sách liên quan để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất; đồng thời tháo gỡ các vướng mắc để thị trường phát triển; định hướng để tăng nguồn cung các loại bất động sản thiết yếu cho phù hợp theo nhu cầu của thị trường; đảm bảo tính công khai, minh bạch và lành mạnh của các giao dịch trên thị trường bất động sản; hoàn thiện chính sách về tín dụng phục vụ yêu cầu phát triển bất động sản...

Ngành Xây dựng sẽ đẩy mạnh chương trình phát triển nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở để các đối trượng có thu nhập thấp, người nghèo có chỗ ở, góp phần an sinh xã hội.

(Theo TTXVN)