'Thời điểm tốt để mua nhà ở'

"Tại TP HCM, giá nền đất tại các dự án đô thị mới và căn hộ cao cấp giảm 20-40%, có nơi giảm đến 50-60% tùy theo vị trí. Đây là thời điểm những ai có nhu cầu nhà ở thực sự thì nên quan tâm", bà Đỗ Thị Loan, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho biết.

Nhà ở Phú Mỹ Hưng là niềm mơ ước của nhiều người. Ảnh: I.C.

Giá bất động sản giảm mạnh ở một số dự án do những nhà đầu tư lướt sóng, vay vốn ngân hàng ngắn hạn để đầu tư nay đến lúc phải thanh toán hoặc đến đợt nộp tiền kế tiếp cho chủ dự án mà không có đủ khả năng theo đuổi tiếp. Do đó, họ phải bán gấp, bán tháo để giải quyết khó khăn về tài chính. Một số người khác mua bất động sản để ở hoặc đầu tư lâu dài dựa vào nguồn vốn vay từ ngân hàng nay lãi suất tăng cao nên cũng sẽ phải bán ra.

Nhiều chủ dự án đang triển khai dự án, đền bù giải tỏa gặp nhiều khó khăn do ngân hàng hạn chế cho vay đối với bất động sản. Những chủ dự án trong nước và nước ngoài có đủ khả năng tài chính để xây dựng móng nhưng khách hàng không thể vay ngân hàng với lãi suất cao để mua. Còn đối với những người mua bất động sản với mục đích để ở và đầu tư lâu dài nhưng không phải nhờ vào nguồn vốn đi vay thì vẫn an tâm, tiếp tục theo đuổi cho đến khi dự án được hoàn thành.

"Chính vì vậy, những ai có nhu cầu nhà ở thực sự thì nên quan tâm, chọn mua nhà, căn hộ, nền đất có vị trí thuận lợi với và phù hợp với khả năng tài chính của mình. Đối với những dự án đang triển khai dở dang thì khách hàng nên có sự cân nhắc kỹ lưỡng và chọn những chủ dự án có uy tín, đủ tiềm lực tài chính để hoàn thành dự án theo đúng tiến độ", bà Loan nói.

Tình hình thị trường bất động sản đang gặp khó khăn nhưng về lâu dài vẫn là một thì trường hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước vì tiến trình đô thị hóa ở Việt Nam chỉ mới ở giai đoạn đầu.

Tỷ lệ dân cư thành thị hiện nay chiếm khoảng 27-28% trong tổng số dân cả nước. Tỷ lệ này sẽ tăng lên 45-50% vào năm 2020, 2025 và tiếp tục tăng lên trong những năm tiếp theo. Do đó, nhu cầu nhà ở, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, các khu vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học, hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật… sẽ còn tăng cao.

Quốc hội đã thông qua nghị quyết về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua và sở hữu chung cư tại Việt Nam. Tới đây, Chính phủ sẽ trình Quốc hội xem xét và cho phép mở rộng đối tượng Việt kiều mua nhà. "Tôi tin rằng những chính sách này sẽ làm cho thị trường bất động sản phát triển hơn nữa, đặc biệt là TP HCM", bà Loan kết luận.

(Theo TBKTVN)