Campuchia - điểm đầu tư địa ốc mới

Sau ít nhất 3 thập kỷ bị kìm hãm dưới thời của Khơme Đỏ, Campuchia giờ đây đang phát triển, đặc biệt trong lĩnh vực địa ốc, và hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến mới của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Một thập kỷ trước, thủ đô Phnom Penh thậm chí còn chưa có một hệ thống đèn giao thông nào, nhưng nay, các tòa nhà văn phòng và chung cư cao tầng đang ngày càng nhiều và các nhà đầu tư đang nhìn thấy lợi nhuận trước mắt.

Một góc ở thủ đô Phnom Penh của Campuchia. Ảnh: N.G.

Vẫn còn lo ngại về sự nhận thức chưa cao của người dân Campuchia, nhưng các nhà đầu tư lại nghĩ tới chiều hướng khác, và tin tưởng vào đầu tư trong tương lai. Ít nhất bốn quỹ đầu tư, được sự hậu thuẫn của những tập đoàn lớn, đang hướng tới Campuchia với khoản vốn ban đầu khoảng 475 triệu USD. Trung Quốc, Hàn Quốc và Malaysia cũng đang đổ tiền vào quốc gia Đông Nam Á này và trong năm 2006, đầu tư trực tiếp từ nước ngoài đã đạt tổng cộng 2,6 tỷ USD, tăng đáng kể so với mức chỉ khoảng 450 triệu USD của năm 2004. Theo điều tra của Bộ Đầu tư Campuchia, sẽ có khoảng 6 tỷ USD nữa sẽ vào quốc gia này trong ba năm tới. Chính phủ Campuchia sẽ tiếp tục khuyến khích hình thức đầu tư này với những cải cách mang định hướng thị trường.

Nền kinh tế Campuchia đã tăng trưởng khá tốt, với tốc độ 9,6% trong năm 2007, và tính trung bình 10% mỗi năm trong ba năm trước. Khách du lịch đến với quê hương của Angkor Wat cũng tăng cao, 2 triệu lượt người năm 2006 và tăng thêm 20% năm 2007. Người Campuchia cũng đang giàu lên nhanh chóng, đặc biệt tại hai thành phố lớn là Pnompenh và Xiêm Riệp. Nhiều nhà đầu tư, nhiều khách du lịch cũng là nguyên nhân khiến lĩnh vực bất động sản tăng cao. Nhưng Phnom Penh vẫn đang ở trong giai đoạn phát triển ban đầu, giống như Bangkok 20 năm trước hay TP HCM khoảng những năm đầu của thế kỷ 21. Giá bất động sản vẫn rẻ, nhưng đang tăng lên khá nhanh. Một cửa hàng loại trung bình dọc bờ sông được bán với giá 300.000 USD năm 2006, nhưng nay đã tăng lên khoảng 600.000 đến 700.000 USD.

Tuy nhiên, vẫn có thể tìm được những khu bất động sản rẻ hơn. Các chuyên gia nước ngoài đang nghiên cứu tại Campuchia cho biết, hiện các căn hộ đang bán lại Phnom Penh có giá chỉ khoảng 100.000 USD. Những căn hộ được xây dựng từ thời Pháp giờ cũng đang được cải tạo và hy vọng sẽ được nhiều người tìm mua, chiếm khoảng 15-20% nhu cầu trong một vài năm tới.

Tâm Anh (theo Property Report)