Giao dịch toàn cầu giảm một nửa

Giá trị giao dịch bất động sản toàn cầu trong 6 tháng đầu năm đã giảm 49%, chỉ đạt mức 306 tỷ USD. Nguyên nhân của tình trạng này là do khủng hoảng tín dụng, kinh tế tăng trưởng chậm, các nước phát triển ít quan tâm tới địa ốc.

Lượng giao dịch bất động sản văn phòng giảm 60% trong nửa đầu năm, khách sạn giảm 68%, trung tâm thương mại giảm 54%. Bất động sản công nghiệp giảm 38%. Lượng mua bán căn hộ chung cư giảm ít nhất, 34%.

Tokyo trở thành một thị trường mới nổi trong lĩnh vực bất động sản thế giới. Ảnh: Bloomberg

Giao dịch giảm mạnh tại các quốc gia phát triển ở phương Tây, trong khi những nền kinh tế mới nổi như Brazil, Nga, Ấn Độ và Trung Quốc lại có tăng trưởng tương đối. Ấn Độ tăng gấp đôi, Brazil tăng 40%, Nga cũng tăng 19%, Trung Quốc không còn tăng mạnh như trước, nhưng vẫn đạt mức 7%. Những giao dịch từ các quốc gia này chiếm 25%, trong khi con số năm ngoái chỉ là 10%, tính với các giao dịch từ 10 triệu USD trở lên.

Trong số những nước phát triển, lượng giao dịch tại Mỹ giảm 63%. Con số này tại Anh là 57% và Đức là 65%.

Theo phân tích của Real Capital Analytics, xu hướng này của thị trường đã có thể nhìn thấy rõ khi Tokyo trở thành trung tâm giao dịch bất động sản sôi động nhất thế giới trong nửa đầu năm 2008, thay vì London hay New York lâu nay. Các nhà đầu tư cũng bắt đầu để ý đến các thị trường châu Á.

Tâm Anh (theo Reuters)