Cuối năm 2016, giá đất tại Tp.HCM ghi nhận tăng cao trên diện rộng. Thực tế này đang tạo ra làn sóng khách mua đổ về các vùng ven tìm kiếm cơ hội…

Sau làn sóng đầu tư vào các dự án tại phía Đông và Nam Tp.HCM, thị trường BĐS hiện có sự dịch chuyển về phía Tây. Theo đó, khu vực này xuất hiện nhiều dự án nhà ở thuộc phân khúc trung – cao cấp với mức giá trên dưới 2 tỷ đồng.

Vài tuần cuối tháng 12/2016, chủ đầu tư các dự án BĐS từ căn hộ cho đến đất nền đều công bố mở bán để thu hút người mua. Nhiều dự án đã bán hết hàng ngay sau khi công bố.

Ngân hàng Nhà nước vừa qua đã cho biết, so với năm 2015, dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản năm 2016 tiếp tục tăng.

Ngân hàng Nhà nước vừa qua đã cho biết, tín dụng và kiều hối vào bất động sản trên địa bàn Tp.HCM năm nay có xu hướng thận trọng hơn.

Năm 2016, tại Hà Nội và Tp.HCM, mỗi đô thị đón nhận thêm khoảng 30 nghìn căn hộ. Trong đó, lượng căn hộ bán ra tại mỗi TP đạt khoảng 23.000 căn.

Công ty cổ phần BĐS Sơn Kim (SonKim Land) vừa qua đã cho ra mắt dự án Serenity Sky Villa cao 17 tầng bao gồm 45 căn sky villas (biệt thự trên không) với 6 phòng ngủ.

Cụ thể, có hơn 80% trong số này là các căn hộ khách sạn. Lượng giao dịch thành công dao động từ 15 - 30% tùy sản phẩm ở từng thị trường khác nhau.

Năm 2016, thị trường BĐS bắt đầu có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro. Việc siết tín dụng, gói 30.000 tỷ đồng chấm dứt, các đại gia tấn công vào phân khúc nhà giá rẻ… được nhiều chuyên gia đánh giá có tác động mạnh nhất tới thị trường năm qua.

Hội môi giới Bất động sản Việt Nam vừa qua đã công bố bản tin giao dịch thị trường BĐS Việt Nam tháng 11/2016. Theo báo cáo, thị trường ghi nhận khoảng 5.539 giao dịch BĐS thành công.

Nhiều dự án nhà ở thương mại chấp nhận lỗ để bán trong khi đa số dự án nhà ở xã hội vẫn cứng nhắc tính lợi nhuận 10% vào giá bán khiến nhiều dự án nhà ở thương mại rẻ hơn nhà ở xã hội.

Tốc độ tăng giá của thị trường đất nền Tp.HCM trong năm 2016 nhanh và mạnh hơn so với năm 2015. Trung bình, mỗi quý, giá đất sơ cấp tăng thêm ít nhất 10%. Giá thứ cấp tăng từ 30 -50%. Việc tiếp cận nhà đất của các đối tượng tài chính hạn chế như lao động trẻ, người thu nhập thấp càng trở nên khó khăn.

Dựa trên tâm lý mong muốn mua nhà an cư trước Tết, hàng loạt chủ đầu tư đã và đang gấp rút bàn giao nhà vào những tháng cuối cùng của năm 2016 âm lịch.

Giữa tháng 12, giá đất Biên Hòa, Nhơn Trạch, Đức Hòa, Long Hậu... đua nhau thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn 15 - 20% so với đầu năm. Hạ tầng kết nối các địa bàn này với Tp.HCM đang chuyển biến tích cực là nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng giá nói trên.

Theo đánh giá của đại diện Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2016 khá sôi động nhưng về lượng giao dịch có xu hướng giảm so với năm 2015.