Dự báo, giá bán căn hộ tại Hà Nội sẽ còn tăng lên trong năm 2016.
Theo báo cáo mới được công bố của JLL Việt Nam, lượng nhà ở mở bán mới trong quý I/2016 trên thị trường Hà Nội đạt xấp xỉ 10.000 căn, tăng 13% so với quý IV/2015. Trong đó, phân khúc bình dân và trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất với lần lượt là 43% và 50%. Dẫn đầu về lượng mở bán mới trong quý I/2016 là quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân, lần lượt là 2.050 và 1.650 căn.
Lượng nhà ở giao dịch thành công là 8.000 căn, giảm 5% so với quý trước đó. Trong đó, số căn hộ có giá bán trên 1.500USD/m2 chiếm 11%, giảm 20% so với cùng kỳ năm 2015. Quận Hoàng Mai tiếp tục dẫn đầu về lượng bán với 1.850 căn, tiếp đến là các quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm với khoảng 11.000 căn/quận.
Giá bán tăng đáng kể trên thị trường sơ cấp, với tỷ trọng các dự án có giá bán tăng từ 1-5% theo quý, chiếm đến gần 70% tổng cung sơ cấp. Một số dự án đã hoàn thiện đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi có trị giá đến 1-3% giá trị của căn hộ.
Biểu đồ thể hiện tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội qua các năm.
Trên thị trường thứ cấp, giá bán ở phân khúc bình dân được ghi nhận có sự tăng mạnh nhất, tăng 1,9% so với quý IV/2015. Giá trung bình tại các dự án hoàn thiện tăng 1,5% theo quý, còn ở các dự án đang xây dựng là 1,8%.
Dự kiến số lượng nhà ở hoàn thành mới trong 3 quý còn lại của năm 2016 sẽ là 16.000 căn, trong đó, chiếm đại đa số vẫn tiếp tục là phân khúc bình dân và trung cấp. Dự báo lượng mở bán mới sẽ đạt cao cho đến hết năm. Các dự án khu đô thị sẽ đóng góp đáng kể vào nguồn cung mới cho thị trường. Lượng cầu cũng được dự báo sẽ tiếp tục có những diễn biến tích cực trong năm 2016 và giá bán dự kiến sẽ còn tăng thêm.
Quý IV/2015 trước đó, thị trường địa ốc Hà Nội cũng đã đón một nguồn cung nhà ở cực lớn đến từ các dự án: Goldmark City ở quận Bắc Từ Liêm; Gold Silk ở quận Hà Đông; Tràng An Complex, FLC Twin Tower ở quận Cầu Giấy; MK với Imperia Garden ở quận Thanh Xuân; Sun Square ở quận Nam Từ Liêm…
