Doanh thu bán lẻ vẫn tăng mạnh so với năm trước cho thấy nhu cầu của thị trường nội địa về hàng hóa và dịch vụ vẫn ổn định.
Thị trường mặt bằng bán lẻ ở Việt Nam vẫn hấp dẫn. Theo Tổng cục Thống kê, tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ của Việt Nam năm 2008 đạt hơn 57 tỷ USD. Riêng 3 tháng đầu năm 2009, nguồn thu từ dịch vụ bán lẻ đạt gần 20 tỷ USD. Chi tiêu cho bán lẻ tại Việt Nam dự kiến đến năm 2010 sẽ vượt mức 50 tỉ USD.
Từ khi Việt nam mở cửa thị trường bán lẻ, chưa có nhiều sự xuất hiện nhiều nhà bán lẻ nổi tiếng trên thế giới tại việt nam. Do khủng hoảng kinh tế ảnh hưởng tới kế hoạch triển khai của nhiều công ty tại Việt Nam. Bên cạnh đó, mặt bằng bán lẻ chưa đáp đứng được nhu cầu của các nhà đầu tư triển khai các trung tâm thương mại theo đúng quy mô chuỗi cửa hàng, siêu thị, trung tâm thương mại.
Nguồn cung mặt bằng bán lẻ thường là thấp hơn so với cầu. Hầu hết các dự án hiện có đều tập trung ở khu vực trung tâm với mật độ dân số cao như các quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm.
Tổng diện tích mặt bằng bán lẻ của Hà Nội hiện nay có khoảng 100.000m2 diện tích sàn cho thuê trên các trung tâm thương mại cao cấp chính của thành phố nổi bật như Vincom City Tower, Trang Tien Plaza...
Mặc dù thị trường bán lẻ nói chung vẫn tăng trưởng bền vững, các trung tâm thương mại nằm ngoài khu vực trung tâm đang gặp nhiều khó khăn trong việc giữ chân khách thuê. Trong khi các trung tâm thương mại trong khu vực trung tâm vẫn có tỷ lệ lấp đầy hơn 99%, các trung tâm thương mại nằm ngoài trung tâm thành phố có tỷ lệ mặt bằng trống tăng thêm 33% so với Quý 1 lên thành 44% trong Quý 2.
Giá thuê trung bình cho mặt bằng bán lẻ trong các trung tâm thương mại tại khu vực trung tâm vẫn duy trì ở mức 54 USD/m2/tháng, với giá thuê tầng trệt trung bình lên đến 90 USD/m2/tháng. Nguyên nhân do nguồn cung trong khu vực này còn rất hạn chế. Trong khi đó, các dự án ngoài trung tâm ghi nhận giá thuê sụt 5% xuống còn 34 USD/m2/tháng.
Khan hiếm măt bằng, nhiều công ty bán lẻ thay đổi chiến lược sử dụng mặt bằng nhỏ vị trí đẹp mở cửa hàng. Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại thị trường Hà Nội vẫn chưa giải quyết được.
Trong tháng 6 vừa qua, có thêm nguồn cung măt bằng bán lẻ là khai trương trung tâm thương mại The Garden và khởi công dự án Savico Plaza.
The Garden tại Mễ Trì, Mỹ Đình, Hà Nội, được xây dựng trên diện tích rộng 11.250 m2, với tổng diện tích hơn 70.000 m2 sàn xây dựng, bao gồm các khu thương mại - dịch vụ cao cấp, cửa hàng bán lẻ khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, siêu thị quốc tế…
Trung tâm Thương mại Savico Plaza, quận Long Biên do công ty cổ phần đầu tư với diện tích 46.000m2, tổng vốn đầu tư 25 triệu USD. Tổ hợp công trình có 2 khối, gồm đại siêu thị tại tầng hầm diện tích 14.400m2; khu gian hàng cao cấp tầng 1 diện tích 13.600m2; siêu thị điện máy, nội thất, đồ gia dụng... tầng 2 diện tích 13.600m2; cụm rạp chiếu phim, dịch vụ vui chơi giải trí tầng 3 diện tích 10.700m2...
Dự kiến hoàn thành vào năm 2011, Trung tâm Thương mại Savico Plaza là một trong những tổ hợp thương mại lớn nhất nước ta.
Trong tháng 8/2009 tới, trung tâm thương mại cao cấp Vincom Galleries thuộc tòa nhà căn hộ cao cấp Vincom Park Place cũng sẽ chính thức khai trương, đáp ứng nhu cầu mua sắm, tiêu dùng của người dân thủ đô.
Từ nay đến cuối năm, thị trường mặt bằng bán lẻ sẽ có thêm số trung tâm thương mại nhỏ nằm trong dự án Golden Westlake, Bắc Hà Plaza mở cửa.
Đến năm 2011, dự tính Hà Nội sẽ đón nhận hơn 400.000m2 diện tích bán lẻ của hơn 15 dự án đang được triển khai trên địa bàn, trong đó có các dự án của tập đoàn Keangnam, Charmvit, Coralis, Gamuda, Citra Westlake, IndochinaLand, Savico…
DK
