|
|
| Phân khúc nhà hạng sang "chiếm lĩnh" thị trường xây dựng New York. |
Nhóm vận động chính sách ngành xây dựng NYBC cho biết kinh phí xây nhà mới trong năm nay tại New York sẽ cán mốc 10,9 tỉ USD, đạt mức cao nhất kể từ khi thống kê số liệu này vào năm 1995 và vượt tổng kinh phí của năm ngoài là 4,1 tỉ đôla. Với số tiền này, các công ty xây dựng có thể tạo ra được 22.500 đơn vị nhà, hơn hẳn 18.400 trong năm 2013.
Chủ tịch Quỹ Xây dựng New York, ông Frank Sciame cho rằng làn sóng các dự án căn hộ siêu sang nằm trên kế hoạch cũng như đang được triển khai tại Manhattan đã giải thích cho “sự khác biệt lớn” giữa chi phí đầu vào và số lượng đơn vị đầu ra. “Khi cổ phiếu nhà đất được chào đón trong thời gian tới, chắc chắn chìa khóa dẫn đến thành công trong tương lai sẽ nằm trong khả năng của các công ty xây dựng trong việc tạo ra hàng loạt nhà ở với các mức giá khác nhau”, Ông Sciame nhận định.
Thị trưởng Bill de Blasio cam kết trong vòng 10 năm tới sẽ xây dựng 200.000 đơn vị nhà giá rẻ. Để đạt được mục tiêu này, NYBC đã kêu gọi thị trưởng thành lập quan hệ đối tác với các nhà thầu, một phần thông qua các thay đổi quy hoạch, vực lại các dự án đình trệ và hợp lý hóa các quy định.
Tại thị trường New York trong thời gian gần đây đã ghi nhận khá nhiều dự án thành công, góp phần nâng nguồn cung nhà hạng sang cho thị trường. Điển hình như các dự án 432 Park Ave., 225 West 57th St. và 220 Central Park South.
Dự kiến, các công ty xây dựng New York sẽ cho ra đời 23.250 đơn vị nhà trong năm 2015 và 24.000 vào năm 2016 với kinh phí đạt mức 11,7 và 12,4 tỉ USD.
