Xã An Thịnh, huyện Hoài Đức, Hà Nội
Đang cập nhật
Khu đô thị mới An Thịnh I có diện tích 647.828m2 được xây theo quy hoạch tổng thể ngay từ đầu nên rất ổn định, với kiến trúc hiện đại, hệ thống cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế. Trong đó: - Diện tích đất ở 171.621m2 - Đất công nghệ cao 255.899m2 - Đất giao thông: 182.435m2 - Đất cây xanh - TDTT, mặt nước 18.490m2
- Huyện Hoài Đức, Hà Nội. - Phía Bắc: giáp quốc lộ 32. - Phía Nam: giáp khu đô thị An Thịnh II - Phía Đông: giáp doanh trại quân đội tiểu đoàn 62 và đất thổ cư xã Đức Thượng.
Hồ sơ pháp lý: - Văn bản số 2179/QD-UBND ngày 8 tháng 07 năm 2008 của Chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây về việc giao công ty TNHH Xuất nhập khẩu Văn Minh làm chủ đầu tư lập quy họch xây dựng chi tiết 1/500 và lập dự án đầu tư xây dựng khu đô thị An Thịnh I huyện Hoài Đức - Văn bản số 436/QD-UBND ngày 29 tháng 02 năm 2008 của Chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 xây dựng khu đô thị An Thịnh I huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây - Văn bản số 2619/QD-UBND ngày 21 tháng 07 năm 2008 của Chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị An Thịnh I huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây - Văn bản số 316/SXD-TĐ ngày 13 tháng 07 năm 2008 của Sở xây dựng: Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở dự án khu đô thị An Thịnh I huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây hạng mục hạ tầng kỹ thuật - Văn bản số 2914/QD-UBND ngày 21 tháng 07 năm 2008 của Chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây về việc cho phép đầu tư xây dựng khu đô thị An Thịnh I huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây Thời gian thực hiện dự án: - 7 năm (2008 - 2015) chia thành 02 giai đoạn: - Giai đoạn I (2008-2010) chuẩn bị đầu tư và thi công đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật - Giai đoạn II (2010-2015): đầu tư xây dựng các công trình nhà ở và hạ tầng xã hội 4.
Giai đoạn tìm hiểu thông tin đất thổ cư, đất ở cần chú ý các yếu tố:
Xác định loại đất: đất thổ cư, đất dịch vụ, đất ở hay đất vườn, có phải đất đấu giá hay đất chính chủ.
Vị trí: Có thuận thiện giao thông hay không, khu đất có gần bệnh viện, trường học không.
Hướng đất: Tìm hiểu hướng đất có hợp hay khắc phong thủy với gia chủ không để tìm cách hóa giải hoặc cân nhắc trước khi mua.
Tìm hiểu mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch hay thuộc dự án xây dựng nào không bằng việc đến Sở Tài Nguyên Môi Trường để hỏi.
Lối vào mảnh đất có vấn đề gì không, có sảy ra tranh chấp lối đi với hàng xóm lân cận không
Giai đoạn giao dịch mua bán đất thổ cư, đất dịch vụ cần tiến hành:
Kiểm tra xác thực các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất có chính xác và hợp pháp không.
Tính pháp lý của mảnh đất có rõ ràng không, có thuộc tài sản đồng sở hữu, tài sản thế chấp , ủy quyền cho đối tượng nào khác không.
Kiểm tra xác thực các loại giấy tờ nhân thân của hai bên mua bán, các thông tin có thiếu sót gì không.
Không nên sử dụng giấy mua bán viết tay, hãy đến phòng công chứng để làm hợp đồng.
Giao dịch mua bán bằng tiền mặt không nên sử dụng ngoại tệ, nên thực hiện giao dịch tại ngân hàng.
Ngay sau khi ký kết hợp đồng mua bán, một trong hai bên cần đến cơ quan thuế để đóng thuế đầy đủ.
