Bán nhà cách biển 50m, giá 160 triệu/m2. 0987979636

Nhà 2 tầng cũng cũ thuộc mặt đường Nguyễn Bỉnh Khiêm rộng 15m.
Cách 50m đi 1 phút ra tới bãi tắm số 1 Trần Phú.
Ngay sau lưng là dự án KĐT biệt thự Cồn Tân Lập.
Khu vực nhà hàng khách sạn, kề khách sạn Dũng Thanh 3 sao, KS Thiên Trang 2 sao, Bavico 4 sao…
Và nhiều KS nhà hàng khác, nhà hàng Lạc Cảnh nổi tiến thế giới món Bò Lạc Cảnh Tiên. Cách trung tâm thương mại chợ Đầm 300m.
Hướng Nam. DT: 5m x 26m = 130m2.
Vuông như cái hình vuông.
Vị trí này nhánh ra Trần Phú có 50m, giá 160 triệu/m2 là quá rẻ.
Chúng tôi fix giá kg thỏa thuận 160 triệu/m2 = 20,8 tỷ.
Bao ra sổ mới tên chủ mới. Mua về làm gì chỗ này, chỉ duy nhất làm khách sạn / condotel mini cho thuê tháng là hiệu quả nhất, 10 năm thu vốn khai thác vĩnh viễn.
Mỗi tầng 3 phòng, cầu thang máy thang bộ ở giữa, ưu tiên căn mặt tiền làm 2 pn, còn 2 căn dưới chừa 1 mét lối đi chung (Mỗi tầng có 2 phòng studio, và 1 căn 2 PN) 130m2, thiết kế xin phép 10 – 12 tầng nổi 1 tầng hầm để xe, chi phí xây dựng 12 tầng khoảng 10 tỷ full nội thất.
+ 20,8 tỷ = 30,8 tỷ. Tổng đầu tư.
Thu hoạch bình quân phòng lớn nhỏ 400,000 đ/ tháng, tỷ suất full phòng 70%. Tương đương 3,679,200,000 đ/ năm = 8,3 năm hoàn vốn. Trừ chi phí khoảng 10 năm hòn vốn.
Còn 1 yếu tố sinh lời là đất khu này mỗi ngày đều tăng cao. 5 năm sau giá đất giá xây dựng cao gấp đôi. Mr. Huy 0987979636.