Quy mô nghiên cứu điều chỉnh khoảng 13.454m2 và dựa theo nguyên tắc: phải phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch phân khu đô thị H1 - 3, tỷ lệ 1/2000 đang hoàn chỉnh. Phải tuân thủ các quy chuẩn và tiêu chuẩn đảm bảo khớp nối đồng bộ về không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu vực điều chỉnh quy hoạch. Đồng thời. quy hoạch không được làm ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.
Ranh giới, diện tích, chỉ tiêu và phân khu chức năng khác trong Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa đã được phê duyệt không nằm trong phạm vi điều chỉnh của đồ án này.
|
|
| Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa. Ảnh minh họa |
Về nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh ô quy hoạch ký hiệu IIII.CC2 từ chức năng là đất công cộng (xây dựng sân bóng đá) thành đất công cộng (xây dựng trụ sở cơ quan). Cụ thể, diện tích ô quy hoạch 13.499m2 đất xây dựng sân bóng đá, điều chỉnh thành đất công cộng xây dựng trụ sở cơ quan 13.454m2, tầng cao trung bình 2,25 tầng.
Về quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, theo bản vẽ quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đã được UBND thành phố phê duyệt, trên khu đất có 1 công trình cao 3 tầng, nay đề xuất điều chỉnh với nội dung: Trụ sở Quận ủy - HĐND - UBND quận Đống Đa, bao gồm các công trình: Khối nhà Quận ủy - HĐND - UBND cao 5 tầng và các công trình phụ trợ khác cao 1 đến 2 tầng.
