Bình Thạnh: Cần sang lại HĐ thuê nhà mặt tiền Điện Biên Phủ (Cạnh Pearl Plaza)

Tôi cần sang nhượng hợp đồng nhà kinh doanh căn hộ dịch vụ, mặt tiền Điện Biên Phủ (Cạnh Pearl Plaza, Bình Thạnh).

Nhà mặt tiền 4 x 24m, 1 trệt, 3 lầu. Hiện đang cho thuê mặt bằng quán cafe & full 06 phòng.

Giá thuê 28 tr/tháng đặt cọc chủ nhà 2 tháng (56 tr).

Hợp đồng ký 5 năm, hiện còn 3,2 năm hợp đồng.

- Doanh thu hiện tại: 52 triệu / tháng.
- Lãi: 15 triệu / tháng.

- Hiện phần mặt bằng đã có người thuê & ký HĐ thuê tới 08/2022.
- Tỷ lệ full phòng là 83% / tháng. Các phòng đều có WC riêng, đã được trang bị bếp, giường/tủ, máy lạnh, bàn làm việc, tivi, có khu vực giặt đồ & phơi đồ riêng cho khách.

Tôi cần sang lại với giá 220 triệu đã bao gồm cọc chủ nhà 56 triệu và trang thiết đã đầu tư, sau này chủ nhà sẽ trả lại. Tôi sẽ hoàn lại tiền cọc người đang thuê 35 triệu nữa.

Vậy, tổng giá trị sang nhượng chỉ còn 129 triệu.