Phối cảnh Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế - Chèm
Theo quy hoạch được duyệt, tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khoảng 67.002m2. Trong đó, diện tích ô đất B11-HH2 khoảng 5 8.118m; đường quy hoạch 15,5m - 17,5m có tổng diện tích khoảng 8.904m2. Dự kiến quy mô dân số vào khoảng 8.463 người.
Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm tỷ lệ 1/500 tại ô đất B11-HH2 về chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan nhưng giữ nguyên phạm vi diện tích, ranh giới của ô đất theo quy hoạch chi tiết được duyệt, không làm ảnh hưởng đến các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chung của khu vực theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt.
Hạ tầng kỹ thuật của ô đất (cấp nước, thoát nước, cấp điện, thông tin, vệ sinh môi trường, thoát nước thải,...) được điều chỉnh đảm bảo khớp nối phù hợp với quy hoạch khu vực, không làm ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.
Trong khi đó, giữa nguyên các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ ô đất B11- HH2 theo Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt bởi UBND TP. Hà Nội và các quyết định, quy định khác có liên quan của cấp thẩm quyền.
Nội dung điều chỉnh cụ thể như sau: Tổng diện tích phạm vi khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khoảng 67.002m2, giữ nguyên chức năng, diện tích đối với phần diện tích đất đường giao thông theo quy hoạch. Thực hiện điều chỉnh ô đất B11-HH2 từ chức năng hỗn hợp thành các ô đất có chức năng sử dụng đất là: Diện tích đất nhà trẻ vào khoảng 4.358m2; diện tích đất trường tiểu học khoảng 5.905m2; diện tích đất ở mới gồm 5 ô đất rộng 30.904m2 (đất nhà ở tái định cư diện tích khoảng 6.303m2); tổng diện tích đất cây xanh gồm 2 ô đất khoảng 14.458m2 và diện tích đất nhà ở xã hội khoảng 24.601m2.
