HoREA đề xuất cho phép thế chấp đất tại các tổ chức tín dụng ở nước ngoài

HoREA kiến nghị cho phép người sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng ở nước ngoài. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

HoREA vừa có văn bản gửi Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên - Môi trường, Thủ tướng Chính phủ và Thường trực UBND Tp.HCM đề xuất bổ sung, sửa đổi một số điều của Luật Đất đai năm 2013.

Cụ thể, HoREA đề xuất cho phép người sử dụng đất được quyền thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản mình sở hữu gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng nước ở nước ngoài.

Cá nhân nước ngoài và Việt kiều đã được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở. Đồng thời, các doanh nghiệp đầu tư ngoại cũng được quyền sử dụng đất trong thời hạn đầu tư. 

Những đối tượng này đều có nhu cầu thế chấp quyền sở hữu nhà gắn với quyền sử dụng đất tại ngân hàng, các tổ chức tín dụng ở nước ngoài.

Vậy nhưng, theo điểm d, Khoản 2, Điều 174 của Luật Đất đai, người sử dụng đất chỉ được thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng trong nước. Do đó, HoREA đề xuất bổ sung, sửa đổi cho phép người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất được quyền thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng, ngân hàng ở nước ngoài. Tuy nhiên, để đảm bảo chủ quyền quốc gia, nếu có tranh chấp xảy ra thì phải được xử lý theo pháp luật Việt Nam.