Cụ thể, Đồng Nai điều chỉnh tăng 20% đơn giá xây dựng nhà ở để bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê, để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và để định giá trong những vụ án của tòa án, thi hành án cũng như định giá trong các nghiệp vụ kinh tế trên địa bàn tỉnh.
Được biết, đây là đơn giá tính trung bình cho 1m2 sàn xây dựng. Diện tích xây dựng đối với nhà 1 tầng là diện tích xây chiếm đất của các kết cấu chính xây dựng nhà gồm cột độc lập của nhà hoặc mặt ngoài của tường nhà. Diện tích sàn xây dựng đối với nhà từ 2 tầng trở lên là diện tích xây chiếm đất ở tầng 1 cộng diện tích sàn xây dựng của các tầng trên gổm cả lô gia, ban công.
|
|
| Đồng Nai tăng 20% mức bồi thường nhà ở khi thu hồi đất kể từ ngày 26/3/2019. |
Trong khi đó, với nhà xây trên nền đất yếu phải xử lý móng sẽ được tính bổ sung phần gia cố nền móng tùy từng trường hợp cụ thể. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường sẽ lập dự toán xác định giá trị hoặc thuê đơn vị tư vấn xác định giá trị của ngôi nhà nếu nhà có kết cấu, bộ phận cấu tạo không có trong bảng đơn giá, thực hiện báo cáo Sở Tài chính, Sở Xây dựng thẩm định trình UBND tỉnh quyết định.
Mặt khác, quyết định cũng nêu rõ đơn giá 1m2 gác lửng (sắt, bê tông cốt thép, gỗ...) được xác định bằng 40% đơn giá 1m2 nhà cùng hạng, cùng cấp tại vị trí gác dùng để ở và bằng 20% đơn giá 1m2 nhà cùng hạng, cùng cấp tại vị trí gác không dùng để ở, chỉ dùng để vật dụng, đồ đạc.
Nếu các bộ phận cấu tạo nhà nằm ở các hạng khác nhau trong cùng 1 cấp thì hạng nhà sẽ được xác định theo hạng có các bộ phận cấu tạo chiếm tỷ trọng lớn hơn.
Thông qua tiêu chí số tầng/niên hạng sử dụng, cấp nhà sẽ được xác định. Cấp nhà được xác định cơ sở tiêu chí nào cao hơn nếu niên hạng sử dụng và số tầng có sự khác biệt. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường sẽ báo cáo Sở Xây dựng để hướng dẫn xem xét, quyết định nếu không xác định được hạng nhà, cấp nhà.
