Quận Thủ Đức được thành lập từ năm 1997, là quận tọa lạc tại vị trí cửa ngõ phía Đông Bắc của Hồ Chí Minh. Đây là một trong những khu vực đang sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản được đánh giá cao.
Tổng quan về địa phận quận Thủ Đức
Là một quận thuộc cửa ngõ phía Đông Bắc của TPHCM, Thủ Đức có diện tích 48 km2, bao gôm 12 phường: Bình Thọ, Bình Chiểu, Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh, Linh Chiểu, Linh Tây, Linh Ðông, Linh Trung, Linh Xuân, Tam Phú, Tam Bình, Trường Thọ. Trong đó, phường Bình Thọ là trung tâm của quận Thủ Đức nay (và cũng là trung tâm của huyện Thủ Đức xưa).
Quận Thủ Đức có một phần phía Tây Nam được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn, nên có rất nhiều cảng sông và cảng đường bộ tại đây, đáp ứng nhu cầu đi lại của mọi người. Các tuyến đường chính trong quận Thủ Đức bao gồm: Xa Lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng, Quốc Lộ 1K, Võ Văn Ngân, Ðặng Văn Bi, Kha Vạn Cân, Tỉnh Lộ 43, Ngô Chí Quốc, Linh Ðông, Lê Thị Hoa, Phạm Văn Đồng, Hoàng Diệu 2, Tô Ngọc Vân....
Ngoài những tuyến đường chính trên, quận Thủ Đức còn có một số các tuyến đường đang trong quá trình thi công, triển khai bao gồm: đường vành đai 2 nối liền nút giao thông Bình Thái đến nút giao thông Gò Dưa (tuy nhiên vẫn đang trong giai đoạn giải tỏa mặt bằng).
Những địa danh nổi tiếng khu vực quận Thủ Đức
Hiện nay ở quận Thủ Đức có khá nhiều địa danh vui chơi - giải trí nổi tiếng, đa phần là những khu vực phù hợp với giới trẻ:
Làng ẩm thực Thủ Đức: có vị trí cách ngã tư Thủ Đức khoảng 500 mét, làng ẩm thực là nơi tập trung của hàng trăm quán nhậu và các quán coffee trong khuôn viên khoảng 2km. Đây là địa điểm ưa thích của rất nhiều sinh viên, học sinh vì mức giá phải chăng và phù hợp để tụ tập nhóm đông người.
Saigon Water Park (công viên nước): tọa lạc trên mặt đường Kha Vạn Cân, nơi đây là địa điểm vui chơi hấp dẫn cho nhiều lứa tuổi với các trò chơi dưới nước hiện đại. Tuy nhiên, hiện nay công ty này đã giải thể, tạo sự tiếc nuối cho đại đa số cư dân quận Thủ Đức nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung.
Đường Thống Nhất, đường Võ Văn Ngân: đường Thống Nhất với mệnh danh là “con đường ẩm thực” của phường Bình Thọ là “tụ điểm” của hàng chục quán ăn cũng như các quán coffee, trong khi đường Võ Văn Ngân là con đường thương mại - du lịch chính của quận, là nơi mà bất cứ khách du lịch nào cũng tìm đến khi tới đây.
Trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức: cũng tọa lạc trên đường Võ Văn Ngân, Vincom Thủ Đức là sự lựa chọn hoàn hảo cho người dân khu vực khi sở hữu rạp chiếu phim CGV đầu tiên tại quận Thủ Đức cũng như các khu vực lân cận.
Cơ sở vật chất và tiện ích sinh hoạt cho cư dân quận Thủ Đức
Là quận vẫn còn đang trong quá trình xây dựng và phát triển, Thủ Đức hiện nay đã có những bước tiến đáng kể sau quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa giai đoạn 2015 - 2020.
Sự xuất hiện của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên cũng đã đem lại những sự phát triển rất tích cực cho khu vực khi thúc đẩy nền kinh tế tại đây, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản quận Thủ Đức.
Hệ thống trường học tại quận Thủ Đức: 22 trường công lập mầm non, 25 trường công lập tiểu học, 14 trường trung học cơ sở công lập và 1 trường trung học cơ sở năng khiếu Olympic (trực thuộc đại học Thể dục thể thao), 7 trường học trung học phổ thông công lập cùng với hệ thống các trường đại học lớn bao gồm: Đại học Bách Khoa, Đại học Sư phạm Kĩ thuật thành phố Hồ Chí Minh, Đại học khoa học tự nhiên, Đại học Quốc tế, Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Cảnh sát nhân dân, An ninh nhân dân,...
Hệ thống các bệnh viện lớn quận Thủ Đức: Bệnh viện đa khoa Thủ Đức, Bệnh viện Bình Triệu,...
Thị trường bất động sản quận Thủ Đức
Xét về mặt tự nhiên, Thủ Đức là khu vực sở hữu diện tích cao hơn hẳn so với mặt nước biển (5 -14 mét) nên hầu như không bị tác động bởi thủy triều như các khu vực khác của thành phố. Không chỉ thế, Thủ Đức còn được “ưu tiên” hơn hẳn so với các quận còn lại khi được bao bọc bởi rất nhiều các con sông lớn như: sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Ông Nhiêu, sông Tắc,...nên khí hậu được điều hòa, mát mẻ quanh năm.
Vì vậy, không lấy làm lạ khi Thủ Đức hiện đang là một trong những khu vực bất động sản tiềm năng của thành phố Hồ Chí Minh. Nhất là khi quỹ đất trống của các quận trung tâm như quận 10, quận 1 hiện nay đã gần như bằng 0.
Tính đến thời điểm hiện tại, tình hình nhà đất quận Thủ Đức mặc dù không sôi động bằng các quận trung tâm nhưng vẫn đang có sự phát triển nhất định cùng với tiềm năng tương lai rất cao với sự xuất hiện của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên và các dự án bất động sản lớn: 4S Riverside Garden Bình Triệu, Đạt Gia Residence Thủ Đức, SunView Town, Dream Home 2,...
