Năm 1991, một nhóm đầu tư đã thuê kiến trúc sư Mick Pearce thiết kế văn phòng lớn nhất trong tòa nhà bán lẻ. Tuy nhiên, họ không muốn bỏ một khoản tiền lớn để đầu tư hệ thống điều hòa cho không gian này. Vậy nên, nhà thiết kế đã nghiên cứu và tìm ra phương pháp "phỏng sinh học" dựa trên cách thông gió của tổ mối.
