Tôi hiện có một miếng đất kích thước 10 x 24 m, quay ra trục đường hướng đông. Đây là một lô trong tổng thể khu vực diện tích 70 x 24 m. Chúng tôi có ý định xây nhà trên lô đất này nhưng không biết nên làm thế nào cho khoa học và có thẩm mỹ. (Trần Văn Trang)
Yêu cầu:
Chi phí xây tối đa là 200 triệu, tôi sinh năm 1976 còn vợ sinh 1977, con gái sinh 2005. Tôi rất thích nhà có tầng hầm để xe nhưng không biết với kinh phí trên có thể làm được không? Ngoài ra, chúng tôi cũng muốn có một thư viện hay phòng đọc sách.
Trả lời:
Với nhu cầu sử dụng của bạn (gồm 1 garage, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ, 1 thư viện) thì số tiền 200 triệu đồng cũng khó để xây một ngôi nhà như ý được và cũng không đủ tiền làm tầng hầm để xe. Nếu chỉ bỏ ra 200 triệu đồng, thì bạn nên giảm diện tích sử dụng (không làm garage, thư viện, chỉ có 1 khu vệ sinh và các phòng có diện tích vừa phải từ 12 đến 16m2/phòng).
Với mảnh đất có kích thước đẹp như thế này, chúng tôi sẽ đưa ra một phương án bố trí mặt bằng để bạn tham khảo. Chi phí xây dựng cho phương án này khoảng 250-300 triệu đồng, không kể sân vườn.
Cơ cấu ngôi nhà dạng một biệt thự nhỏ, diện tích xây dựng khoảng 110m2, với đầy đủ các phòng chức năng cơ bản nhất trong nhà. Ngôi nhà có 3 mặt thoáng, tất cả các phòng đều mở ra sân vườn. Đặc biệt phòng khách và phòng ăn thiết kế cửa sổ rộng, cao từ nền lên sát trần, để tạo được sự giao lưu, hoà hợp giữa trong nhà và thiên nhiên bên ngoài. Ngồi trong phòng khách bạn có thể quan sát toàn bộ hồ cá và sân vườn bên ngoài, đây sẽ là chỗ nghỉ ngơi thư giãn rất lý tưởng. Tuy nhiên bạn phải chú ý đến việc an ninh như sử dụng kính an toàn hoặc gắn thêm thiết bị bảo vệ.
Phòng con gái hiện tại có thể dùng làm thư viện cho đến khi con gái lớn cần có nhu cầi có phòng riêng. Trong nhà nên có 2 khu wc cho tiện sử dụng, 1 khu nằm trong phòng ngủ chính, 1 khu bên ngoài sử dụng chung cho gia đình và khách. Bạn nên chú trọng thêm trang trí sân vườn. Nếu được thiết kế đẹp và hấp dẫn sân vườn sẽ tôn vẻ đẹp của ngôi nhà lên rất nhiều.
KTS Bùi Việt Hoài
Công ty Kiến trúc A+
