Cha mẹ tôi có một căn nhà cấp 4 do cả hai cùng đứng tên chủ quyền. Cha tôi mất năm 1988. Tôi là con út (trong ba anh chị em), lại nghèo khó nhất nên mẹ muốn tặng căn nhà này cho tôi trước khi bà mất để khỏi tranh chấp thừa kế sau này và bà cũng không muốn lập di chúc.
Yêu cầu:
Xin hỏi ý định của bà có hợp pháp hay không? Mẹ tôi phải làm như thế nào?
Trả lời:
Căn nhà nói trên thuộc sở hữu chung của cha mẹ bạn. Vì vậy, sau khi cha bạn mất, một nửa căn nhà trở thành di sản thừa kế cho bốn người là mẹ bạn và ba người con, mỗi người một phần thừa kế bằng nhau nếu như cha bạn không để lại di chúc.
Mẹ bạn vẫn còn sống nên bà có quyền định đoạt đối với 1/2 căn nhà thuộc quyền sở hữu của bà và phần thừa kế 1/4 của 1/2 căn nhà di sản của cha bạn (tức tổng cộng 5/8 căn nhà). Mẹ bạn có thể tặng, cho 5/8 căn nhà bà sở hữu này cho riêng bạn (hoặc bất cứ ai) khi bà còn sống, bằng một hợp đồng tặng cho có chứng nhận của công chứng nhà nước. Riêng bạn đã được thừa kế 1/8 căn nhà. Trường hợp mẹ bạn muốn cho bạn toàn bộ căn nhà, phải được sự thỏa thuận đồng ý của 2 anh chị còn lại (mỗi người đều có quyền thừa hưởng 1/8 căn nhà) và cũng phải làm thủ tục tặng cho. Bạn có thể thỏa thuận thanh toán lại phần giá trị thừa kế kia của anh chị để bạn được nhận toàn bộ căn nhà.
Tuy nhiên, trước khi làm thủ tục tặng cho, phần căn nhà là di sản thừa kế phải được thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại công chứng nhà nước.
(Theo Tuổi Trẻ)
