Hòa Lạc từng lên cơn sốt trong 1 tuần khi có thông tin về siêu dự án. Sau cơn sốt chóng vánh đó, thị trường nơi đây rơi vào im lìm và gần đây lại rộ lên việc rao bán đất dưới các chiêu thức sống xanh, chỗ ở của chuyên gia cao cấp.

Giai đoạn 2009 - 2010, đất đai thuộc khu vực huyện Hoài Đức trở nên nóng sốt bởi dự án đường cao tốc Láng - Hoà Lạc và những quy hoạch đô thị lớn hai bên đường cao tốc. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, giá đất khu vực này rơi vào tình trạng "tụt dốc không phanh".

“Ở An Khánh nếu giá BĐS có "sốt" thì đó là "sốt ảo", chứ không phải "sốt thật". Là "sốt ảo" nên nó rất bất thường, lên một lúc rồi xuống, có điều kiện thì lại lên, lên mà không có vốn để duy trì thì nó lại xuống”, ông Đặng Hùng Võ - Nguyên thứ trường Bộ tài nguyên và Môi trường nhận định.

Nhận định của ông Matthew Powell, Giám đốc chi nhánh Hà Nội, Công ty Tư vấn BĐS Savills khi nói về thị trường BĐS Việt Nam năm 2010.

Sau một thời gian tỏ ra thận trọng, giới đầu tư bất động sản đang có dấu hiệu quay lại với khu vực phía Tây Hà Nội.

Theo các chuyên gia địa ốc, tháng 6-2010 sẽ là thời điểm thị trường phục hồi sức mua và mức giá nhà đất tương đương thời điểm đầu năm 2008.

Trong thời gian gần đây, khu vực Tây Hà Nội được nhiều nhà đầu tư chú ý.

Bất động sản khu vực phía tây Hà Nội đang "nóng" lên. Nhiều nhà đầu tư bất động sản cho rằng đợt "sốt" đất khu vực này tới đây chỉ là giả tạo do giới đầu cơ “làm giá.”