Vậy xin hỏi luật sư, quy định chừa khoảng lùi trong khu dân cư nêu trên có đúng không? Trên khoảng lùi đó tôi xây tường có được không?

Chân thành cảm ơn!

phuongpa.khaiquoc@...

Khi xây nhà phải chừa khoảng lùi để bảo đảm phòng chống cháy nổ.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Trả lời:

Điều 91 Luật Xây dựng năm 2014 về điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị, quy định như sau:

- Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Những công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

- Bảo đảm an toàn cho công trình và công trình lân cận cũng như yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, năng lượng, đê điều, di tích lịch sử - văn hóa, khu di sản văn hoá; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy nổ hoặc độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến an ninh quốc phòng.

- Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định và phê duyệt theo quy định tại Điều 82 của Luật Xây dựng năm 2014.

- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định tại các điều 95, 96 và 97 của Luật này.

Căn cứ vào các quy định nêu trên, quy định khoảng lùi trong khu dân cư như vậy là hoàn toàn đúng để đảm bảo an toàn cho gia đình bạn và các hộ gia đình lân cận, phòng chống cháy nổ và bảo vệ môi trường. Khoảng lùi là việc chừa lại một diện tích đất nhất định thuận tiện cho việc lưu thông, đi lại của con người và các phương tiện trong trường hợp cần thiết như cháy nổ. Do đó, bạn không được phép xây tường trên khoảng lùi đó nữa.

Luật sư Công ty luật ANT Lawyers