Khu vực: Bán nhà riêng tại Đường Lê Quang Đạo - Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội
Thông tin mô tả
Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa chung cư mini siêu khủng rộng 110m2, mặt tiền 4m, cao 8 tầng cách mặt phố Lê Quang Đạo 150m với mức sinh lợi khủng lên tới 1,45 tỷ/năm
- Pháp lý: Sổ đỏ CC, không thế chấp, sẵn sàng giao dịch
- Diện tích 110m, mặt tiền 4m siêu rộng. Thiết kế 8 tầng với tổng 26 phòng khép kín Full NT và 1 MBKD.
+ Tầng 1: Thông sàn siêu rộng để xe + Khoang để máy giặt và máy sấy.
+ Tầng 2,3,4,5,6,7: Mỗi tầng 4 phòng khép kín
+ Tầng 8: 2 phòng kép kin và sân phơi
- Trong đó có 20 phòng có mức giá 3tr9/tháng và 6 phòng mức giá 4tr1/tháng - Chưa bao gồm phí dịch vụ 250k/người
- Tất cả các phòng đều có báo cháy và vòi xịt tự động, có thang thoát hiểm đạt chuẩn PCCC theo quy định
- Nội thất và tiện nghi bao gồm: Điều hòa, Nóng lạnh, Tủ quần áo, Bàn ăn, Tủ bếp, Bếp từ, Hút mùi, Cửa từ, Vệ sinh khép kín, Thang máy, Thang thoát hiểm. Đạt tiêu chuẩn cho 1 phòng CHDV cao cấp, khách thuê chỉ việc vào ở luôn
- Nhà hiện đang cho thuê gần kín phòng chỉ còn 3 phòng trống. Khi full phòng sẽ tạo ra dòng tiền 105tr/tháng, khi tính thêm tiền dịch vụ 250k/ngườii kèm theo chênh lệch điện nước sẽ tạo ra dòng tiền 120 triệu một tháng tương đương 1,45 tỷ một năm
- Giá thuê phòng cũng tăng cao qua từng năm nên các năm về sau dòng tiền có thể đạt từ 1,6 tỷ đến 1,8 tỷ/năm
- Vị trí nhà rất đẹp trong trung tâm Mỹ Đình, ngõ thông ra Phú Đô đường ô tô tránh, cách mặt phố Lê Quang đạo chưa tới 150m và cách SVĐ Mỹ Đình chưa đến 300m
- Dòng tiền chỉ 8-9 năm là gấp đôi tài sản, chưa kể giá đất và giá thuê nhà luôn tăng ầm ầm theo thời gian - Vừa tạo ra dòng tiền mạnh vừa có lãi vốn lớn theo thời gian chuẩn gà đẻ trứng vàng
- Nhà không lỗi phong thủy, gần nhà không có bãi rác, miếu mạo, bán kính 3km quanh nhà không có nghĩa trang - Hàng cực hiếm trong phân khúc, rất khó để tìm được một căn nhà tương tự. Dễ dàng bán lại cho người sau nếu sau này không còn nhu cầu sử dụng
- Bên em cũng sẽ cam kết cùng với chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng đến thuê với đội ngũ nhân sự và công tác viên trên 200 người chuyên hoạt động mảng CCMN quanh khu vực Mỹ Đình
Chủ nhà trước đã giao giá 19 tỷ nhưng do gần đây có chút việc nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ trong thời gian tới
- Giá trước 21/6: 18.2 tỷ (Đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua
- Giá sau 21/6: 19 tỷ
* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 5 chỉ vàng khi mua nhà trước 30/6 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%)
LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853.
Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7) - em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và miễn phí
* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng Tin Thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai v
à minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin t
