Tin thị trường

Để thuận tiện cho Quý độc giả và Khách hàng trong việc sử dụng dịch vụ, Dothi.net trân trọng thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên đán 2020 của Công ty như sau:

Các chuyên gia cũng như cơ quan chức năng từ lâu đã chỉ rõ những điểm nghẽn và nghịch lý của thị trường nhà ở xã hội (NOXH). Thế nhưng, cho đến nay vẫn chưa giải quyết được những ách tắc này.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, trên địa bàn TP tính lũy kế từ đầu năm ngoái tới nay có 42 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo giới chuyên gia, thị trường địa ốc Việt Nam, đặc biệt là phân khúc bất động sản sẽ chịu tác động mạnh bởi thương chiến Mỹ - Trung bùng nổ năm 2018. Với vị trí địa lý giáp ranh Trung Quốc, bất động sản công nghiệp phía Bắc biến động mạnh mẽ nhất.

Phiên họp bất thường lần thứ 18 của HĐND TP.HCM ngày 15/1 thảo luận, xem xét và thông qua bảng giá đất TP.HCM trong những năm 2020-2024 cũng như hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020.

Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính nhận định, thị trường địa ốc năm 2020 bên cạnh những thách thức, khó khăn nối tiếp vẫn có nhiều điểm sáng tích cực.

So với khu vực phía Bắc, thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam đang "lép vế" hơn bởi khan hiếm quỹ đất, giá đất gia tăng và tốc độ phát triển hạ tầng giao thông chậm.

Cùng với bất động sản công nghiệp và du lịch, nhà giá rẻ được giới chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng phát triển. Trong năm 2020, dự báo phân khúc này sẽ "bùng nổ", thu hút dòng tiền của giới đầu tư sành sỏi.

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã công bố báo cáo tổng kết thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019. Sự sụt giảm có hệ thống về nguồn cung sản phẩm và nguồn thu ngân sách được HoREA cảnh báo rõ trong báo cáo này.

Theo văn bản báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019 của HoREA, không có dự án nhà ở xã hội nào tại TP.HCM được triển khai trong năm vừa qua. Trong khi đó, phân khúc căn hộ cao cấp giữ vị trí áp đảo.

Vì không có kinh nghiệm điều tiết cán cân tài chính nên nhiều nhà đầu tư đành chấp nhận bán cắt lỗ đất nền thời điểm cuối năm. Đây là những nhà đầu tư "lướt sóng", đầu theo tâm lý đám đông.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, so với yêu cầu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia tới năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, kết quả phát triển phân khúc nhà ở xã hội hiện chưa đạt yêu cầu.

Phân khúc chung cư sau giai đoạn tiêu thụ quá nhiều không còn được giới đầu tư lựa chọn để "lướt sóng" hưởng chênh như trước. Trong năm vừa qua, giao dịch căn hộ chung cư bắt đầu kém sôi động.

Tại Diễn đàn đầu tư sáng ngày 6/1/2020 được tổ chức ở Hà Nội, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu nhận định, lượng dự án trên địa bàn TP.HCM sụt giảm mạnh năm 2019 và xu hướng này sẽ tiếp diễn trong vài năm tới.

​Để có thể tranh thủ nguồn tiền nhàn rỗi trong dân, không ít sàn môi giới nhà đất phía Nam đẩy mạnh hoạt động bán hàng thời điểm cận Tết Nguyên đán 2020. So với các tháng trước, giao dịch trên thị trường có phần khởi sắc hơn, tuy nhiên vẫn không sôi động bằng mọi năm bởi nguồn cung hạn chế.