Tin thị trường

Sau nhiều lần mở bán, thậm chí sắp xây xong nhưng tại thị trường Hà Nội, có dự án căn hộ hạng sang vẫn chưa hết hàng.

Cùng với việc đề cao chất lượng cơ sở hạ tầng, nhà đầu tư Gamuda Land luôn chú trọng vào tính bền vững khi phát triển khu đô thị thông qua cách tiếp cận toàn diện trong từng khâu quy hoạch và xây dựng

"Cửa sáng" cho thị trường căn hộ tại Tp.HCM dường như ngày càng bị thu hẹp khi hoạt động cho thuê khó khăn hơn, sụt giảm liên tục về giao dịch, nguồn hàng cạnh tranh khốc liệt, giá thứ cấp không được như kỳ vọng...

Tại miền Bắc, tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê trong quý III vừa qua tăng trưởng nhẹ so với 3 tháng đầu năm 2018. Đáng chú ý, Bắc Ninh và Hải Phòng tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung bất động sản khu công nghiệp Bắc Bộ.

Với những ưu điểm vượt trội như nguồn cung dồi dào, mức giá phải chăng và tiềm năng tăng giá tốt, đất nền vùng ven Sài Gòn đang thu hút mạnh giới đầu tư bất động sản trung lưu.

Nguồn cung và giao dịch thành công của dòng sản phẩm condotel đều chững lại trong quý III/2018. Trước thực trạng đó, Hội Môi giới Bất động sản khuyến nghị nên dừng phát triển mới các dự án thuộc phân khúc này.

Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản, hiện giá rao bán một số condotel lên tới 70 triệu đồng/m2 là quá cao, khó bán khi muốn chuyển nhượng lại.

Tại khu vực trung tâm Tp.HCM, các dự án căn hộ siêu sang đang rục rịch được chào bán với giá từ 7.000-10.000 USD/m2. Theo dự báo của giới chuyên gia, thực trạng này có thể kéo giá nhà bình quận nơi đây tăng 10-15% trong thời gian tới.

Công nghệ góp phần định hình lại bất động sản đô thị, từ ngành xây dựng "ConTech" cho đến các dịch vụ khác như ăn uống. Ngoài ra, công nghệ cũng làm thay đổi cách con người thiết kế, vận hành bất động sản, từ đó làm giảm chi phí xây dựng và tối ưu hóa bãi đỗ xe.

Trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước đang dần siết tín dụng vào lĩnh vực địa ốc, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã đưa ra 8 khuyến nghị nhằm giúp các doanh nghiệp thích nghi với lộ trình này.

Theo Bộ Xây dựng, giá nhà ở hiện tại chưa ổn định và không phù hợp với khả năng tài chính của phần lớn người dân.

Những tháng cuối năm 2018 và trong năm 2019, thị trường bất động sản sẽ có những khó khăn nhất định dẫn tới giao dịch có thể sụt giảm.

Theo báo cáo thị trường địa ốc Tp.HCM mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, sự bùng nổ của các khu mua sắm mới đang diễn ra ở các quận rìa trung tâm thành phố thay vì khu CBE (central business district - trung tâm) như trước đây.

Trong bối cảnh nền kinh tế duy trì mức tăng trưởng cao và ổn định, nhu cầu văn phòng trong nhiều quý qua cũng tăng lên, kéo theo giá thuê gia tăng mạnh mẽ.

Trong quý III/2018, thị trường bất động sản các tỉnh phía Bắc diễn biến sôi động cả về nguồn cung lẫn giao dịch. Đáng chú ý, hai thị trường đạt được những tăng tưởng ấn tượng nhất trong quý vừa qua là Bắc Ninh và Bắc Giang.