Tin thị trường

So với cùng kỳ năm 2017, thị trường bất động sản Tp.HCM chứng kiến hàng loạt dấu hiệu sụt giảm trong 5 tháng đầu năm 2018. Để hút khách, một số chủ dự án căn hộ chung cư đã chủ động giảm giá bán khoảng 5%.

Để thu hút dòng vốn cũng như giữ chân được các nhà đầu tư, minh bạch hóa thị trường bất động sản được đánh giá là con đường ngắn nhất.

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã gửi báo cáo lên Chính phủ, UBND Tp.HCM và Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản (BĐS) hơn 5 tháng đầu năm 2018. Báo cáo cho thấy thị trường địa ốc đã có dấu hiệu sụt giảm trong hơn 5 tháng đầu năm so với cùng kỳ năm 2017.

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã đề xuất loại bỏ quy định Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 5 năm một lần tại Điều 113, Luật Đất đai. Để phù hợp với diễn biến thị trường cũng như tình hình thực tiễn của địa phương, cấp tỉnh sẽ có trách nhiệm ban hành bảng giá đất.

Mặc dù thu nhập của người trẻ chưa "đuổi kịp" giá nhà tại Hà Nội và Tp.HCM nhưng họ vẫn có thể sở hữu nhà nhờ được thừa kế hoặc được gia đình hỗ trợ tài chính.

Những nhà đầu tư thứ cấp, những người chuyên "lướt sóng" bất động sản đang tìm cách rút khỏi thị trường Vạn Ninh (Khánh Hòa) sau một thời gian ôm đất chờ thời.

Thanh khoản đất nền giảm mạnh, nhiều nhà đầu tư lướt sóng rời bỏ cuộc chơi, môi giới chuyển nghề và xuất hiện tình trạng bán tháo là những thay đổi có thể gây sốc cho thị trường đất nền Tp.HCM.

Lượng giao dịch đất nền tại Tp.HCM bắt đầu giảm mạnh trong vòng hơn một tuần gần đây. Thanh khoản tại cả khu Tây và Đông đều sụt giảm từ 50-70%.

Hàng loạt văn phòng môi giới nhà đất buộc phải "tháo chạy" khỏi Phú Quốc bởi giao dịch ế ẩm. Cùng với đó, những người từ nơi khác đến đây buôn đất bị mất một khoản tiền đặt cọc khá lớn.

Cơn “sốt” đất nền đã lan rộng ra các địa phương, tuy nhiên, Thủ đô Hà Nội dưỡng như “miễn nhiễm” với điều này.

Các nhà đầu tư từ miền Bắc và Tp.HCM đến ngã giá mua, bán đất tại Phú Yên tạo nên "cơn sốt" đất ở đây.

Ngay sau khi cầu qua đảo Kim Cương chính thức thông xe, giá bất động sản khu vực này gia tăng mạnh mẽ. Nhà đầu tư mua bán sang tay nhiều lô đất nền với giá chênh lên tới hàng tỷ đồng.

Tại những tuyến phố có lưu lượng giao thông lớn và nhiều hàng quán kinh doanh ở Hà Nội như Nguyên Hồng, Xã Đàn, phố Huế..., giá nhà mặt phố lên tới hơn 500 triệu đồng/m2.

Căn hộ cho thuê từng là xu hướng thu hút đông đảo sự tham gia của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, kênh đầu tư này hiện không còn hấp dẫn bởi tình trạng ế ẩm, vốn đầu tư cao.

Theo báo cáo mới đây của CBRE, nguồn cung văn phòng chia sẻ (co-working) tại Việt Nam gia tăng mạnh mẽ, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM.