Tin thị trường

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa công bố danh sách 22 dự án nhà ở thương mại đã xác định số lượng căn hộ được phép bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài trên địa bàn tỉnh.

Theo báo cáo mới đây của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, chỉ số giá nhà phố tại các huyện Củ Chi, Cần Giờ, Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè tăng từ 51-112% trong những năm 2015 - 2018.

Chỉ số giá nhà TP.HCM trong quý 2/2019 tăng 18,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng giá bất động sản này nhanh gấp 3 lần so với thị trường Hà Nội.

Trong bối cảnh thị trường địa ốc trầm lắng, nhiều chủ đầu tư sử dụng chiêu thức phổ biến là bắt tay cùng các sàn giao dịch làm thị trường, tạo giao dịch ảo nhằm đẩy giá, kích thanh khoản.

Theo báo cáo mới đây của Batdongsan.com.vn về thị trường quý 2/2019, tại TP.HCM, nhu cầu tìm mua căn hộ có giá dao động trong khoảng 25-40 triệu đồng/m2 chiếm 50%.

Hiện nay, việc bán nhà hai giá đang là tình trạng xảy ra phổ biến trên thị trường bất động sản. Nhằm hạn chế rủi ro, Nhà nước cần kiểm soát việc thanh toán các giao dịch này qua ngân hàng.

Trong bối cảnh quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm, giá bán cũng như biên độ tăng giá của các dự án tọa lạc cạnh sông được đánh giá là tốt nhất thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay.

Với khả năng sinh lời cao, nhà mặt phố và nhà riêng là kênh đầu tư được nhiều người ưa chuộng. Tỷ suất sinh lời của các phân khúc này gắn với yếu tố địa lý, tốc độ phát triển kinh tế và phụ thuộc vào đặc điểm, diễn biến thị trường từng khu vực.

Doanh nghiệp địa ốc hiện đang gặp nhiều khó khăn một phần do thủ tục hành chính đất đai còn phức tạp, nhiêu khê. Cơ hội sở hữu nhà đất của người dân sẽ bị ảnh hưởng khi thị trường có dấu hiệu "đóng băng".

Ngân hàng Nhà nước cho biết, dư nợ tín dụng bất động sản trong nửa đầu năm 2019 đạt gần 1,4 triệu tỷ đồng. So với cuối năm ngoái, con số này tăng 6,5%.

So với giá thuê mua, giá thuê, giá bán nhà ở thương mại có vị trí tương đương, giá thuê mua, giá thuê và giá bán nhà ở xã hội đang thấp hơn bình quân từ 25-30%.

Trong quá trình chờ Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU ký kết tới nay, nhu cầu bất động sản công nghiệp của các nhà đầu tư đến từ châu Âu không ngừng gia tăng.

Trong bối cảnh cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung "leo thang", nhu cầu thuê khu công nghiệp gia tăng khiến giá đất bình quân tăng lên mức 95 USD/m2/chu kỳ thuê trong quý 2, so với cùng kỳ tăng 15,8%.

Sức tiêu thụ của phân khúc đất nền tại TP.HCM trong quý 2/2019 đạt 92% nguồn cung mới. So với sức mua nhà liền thổ và căn hộ, tỷ lệ này hoàn toàn áp đảo.

Trong 6 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục thu hút mạnh vốn FDI dù nguồn cung nhà ở sụt giảm liên tục trong 2 quý qua.