Khu vực: Bán nhà riêng tại Đường Phú Đô - Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội
Thông tin mô tả
Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CCMN rộng 68,5m² (trên sổ)-75m² thực tế, mặt tiền 5.1m, 9 tầng với tổng số 26 phòng cách 60m ra mặt phố Đình Thôn. Nhà vừa mới xây xong đẹp long lanh.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- DT 68,5m² (trên sổ)-75m² thực tế, MT 5.1m siêu rộng. Thiết kế 9 tầng với tổng 26 phòng khép kín có gác xép Full NT mới cứng.
+ Tầng 1: Thông sàn siêu rộng để xe.
+ Tầng 2-7: Mỗi tầng 4 phòng.
+ Tầng 8: 2 phòng + sân phơi.
+ Tầng 9: Tum thang và sân thượng
.- Tất cả các phòng đều có báo cháy và vòi xịt tự động, có thang thoát hiểm đạt chuẩn PCCC theo quy định.
- NT hoàn thiện mỗi phòng đều có: Điều hòa, giường, ga gối nệm, tủ quần áo, tủ lạnh, tủ bếp, hút mùi, nóng lạnh, vệ sinh khép kín, máy giặt và sấy chung, thang máy nhập khẩu châu âu-chuẩn ccmn cao cấp-khách thuê chỉ việc vào ở luôn.
- Anh chị em tự vận hành khai thác cho thuê 26 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 110tr - 120tr/tháng = 1,35 tỷ/năm tương đương dòng tiền 9 ~10%/năm.
- Giá thuê phòng cũng tăng cao qua từng năm nên các năm về sau dòng tiền có thể đạt từ 1,5 tỷ đến 1,8 tỷ/năm.
- Tiềm năng tăng giá ít nhất 1-15 tỷ trong năm 2024 và trong bối cảnh khi mà nhu cầu về nhà ở và giá thuê nhà tăng cao hơn bao giờ hết.
- Rẻ hơn các CHDV và CCMN ở khu vực Cầu Giấy khoảng 20% (Giá thị trường khoảng 350tr/m) trong khi nhà mới xây, dòng tiền đã ổn định và khu vực luôn luôn có khách thuê.
- Dòng tiền chỉ 8-9 năm là gấp đôi tài sản, chưa kể giá đất và giá thuê nhà luôn tăng ầm ầm theo thời gian - Vừa tạo ra dòng tiền mạnh vừa có lãi vốn lớn theo thời gian chuẩn gà đẻ trứng vàng.
- Nhà cách mặt phố chỉ 60m - Hàng cực hiếm trong phân khúc, rất khó để tìm được một căn nhà tương tự. Dễ dàng bán lại cho người sau nếu sau này không còn nhu cầu sử dụng.
- Khu vực trung tâm Mỹ Đình khách thuê không bao giờ thiếu. Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.
- Bên em cũng sẽ cam kết cùng với chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng đến thuê với đội ngũ nhân sự và công tác viên trên 200 người chuyên hoạt động mảng CCMN và CHDV quanh khu vực Mỹ Đình.
Chủ nhà trước đã giao giá 18 tỷ nhưng do gần đây có chút việc nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ trong thời gian tới.
- Giá trước 20/5: 16.5 tỷ (Đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng.
- Giá sau 20/5: 18 tỷ.
* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 5 chỉ vàng khi mua nhà trước 20/5-Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).
LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853.
Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7) - em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.
* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng Tin Thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý
