Thoát
0
Đăng nhập
Đăng ký
Trang chủ
BĐS bán
Bán căn hộ chung cư
Tất cả các loại nhà bán
Bán nhà riêng
Bán nhà biệt thự, liền kề
Bán nhà mặt phố
Tất cả các loại đất bán
Bán đất nền dự án
Bán đất
Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng
Bán kho, nhà xưởng
Bán loại bất động sản khác
BĐS cho thuê
Cho thuê căn hộ chung cư
Cho thuê nhà riêng
Cho thuê nhà mặt phố
Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
Cho thuê văn phòng
Cho thuê cửa hàng, ki ốt
Cho thuê kho, nhà xưởng, đất
Cho thuê loại bất động sản khác
Thông tin thị trường
Tin thị trường
Chính sách - Quy Hoạch
Tin dự án
BĐS Thế giới
Thị trường vật liệu xây dựng
Thiết kế kiến trúc
Tư vấn thiết kế
Kinh nghiệm xây dựng
Kiến trúc bốn phương
Không gian sống
Nhà đẹp
Nội thất
Ngoại thất
Mách bạn
Phong thủy
Tư vấn luật
Cùng bạn đầu tư
Dự án
Cao ốc văn phòng
Khu căn hộ
Khu đô thị mới
Khu thương mại dịch vụ
Khu phức hợp
Khu dân cư
Khu du lịch nghỉ dưỡng
Khu công nghiệp
Dự án khác
Đăng tin
Tòa nhà 23 Phòng CCMN 7T x 94m2 tại Phú Đô, Nam Từ Liêm. Dòng tiền khủng 1.4 tỷ/năm
Khu vực:
Bán nhà riêng tại Đường Phú Đô
- Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội
Giá:
16 Tỷ
Diện tích:
94 m²
Thông tin mô tả
Tòa nhà 23P chung cư mini 7T x 94m2 tại Phú Đô, Nam Từ Liêm.
- Giá 16 tỷ. Dòng tiền 1.4 tỷ/năm.
- Gồm 23 căn hộ thiết kế khép kín đầy đủ tiện nghi.
- Vị trí ở khu vực hiệu suất cho thuê tốt, vài bước ra phố
Em Tú - Chuyên tư vấn nhà dòng tiền với hơn 500 căn nhà dòng tiền (tòa nhà chung cư mini) khắp Hà Nội. SĐT liên hệ 24/7
Trong thời điểm thị trường khó khăn như hiện nay, đầu tư vào một tòa nhà dòng tiền mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho nhà đầu tư. Dưới đây là những lợi ích cụ thể của việc đầu tư vào một tòa nhà dòng tiền:
1. Giá trị đầu tư hợp lý:
Giá đất và giá xây dựng trong phân khúc chung cư mini khá hợp lý và gần với giá trị thực.
- Với đơn giá đất khoảng từ 80 triệu đến 120 triệu đồng/m và.
- Đơn giá xây dựng khoảng 8 triệu/m x 7 tầng hoặc 8 tầng (~ 55 triệu/m đến 65 triệu/m).
- Tổng giá trị đầu tư cho cả tòa nhà 7 - 8 tầng chỉ khoảng từ 135 triệu đến 185 triệu đồng/m.
2. Dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng trưởng:
- Dòng tiền từ thuê nhà hiện tại thường dao động khoảng 8% mỗi năm, so với tổng giá trị đầu tư mua cả tòa nhà. Dòng tiền này có xu hướng tăng theo thời gian do giá thuê nhà tăng qua các năm.
- Dòng tiền thu được từ việc cho thuê hàng năm có thể được sử dụng để tái đầu tư vào các kênh đầu tư khác hoặc gửi ngân hàng để nhận lãi suất tiết kiệm khoảng 8% mỗi năm.
Ví dụ, một tòa nhà có giá trị 10 tỷ đồng sau 10 năm có thể tạo ra dòng tiền từ thuê khoảng 8 - 9 tỷ đồng.
- Dòng tiền 8 - 9 tỷ đồng từ thuê có thể được gửi ngân hàng với lãi suất 8% mỗi năm, và kết hợp với lãi kép, sẽ tạo ra thêm ít nhất 3 tỷ đồng lợi nhuận.
Tổng cộng, sau 10 năm, căn nhà trị giá 10 tỷ đồng có thể giúp chủ nhà thu về tổng cộng 12 tỷ đồng từ dòng tiền thuê. Đồng thời, căn nhà vẫn còn nguyên giá trị và khả năng khai thác.
3. Dòng tiền bền vững:
- Tòa nhà dòng tiền có khả năng khai thác lâu dài lên tới 50 - 100 năm, vì nhu cầu ở không bao giờ kết thúc.
- Với một dòng tiền đều đặn hàng tháng trong 100 năm, chủ nhà có thể thực sự yên tâm về mặt tài chính, không phải lo lắng về các chi phí sinh hoạt hàng tháng, chi phí giáo dục cho con cái và gia đình.
- Tâm trạng an yên này giúp chủ nhà không phải chịu áp lực trong việc triển khai các dự án kinh doanh và đầu tư khác. Điều này giúp tinh thần của chủ nhà trở nên thoải mái hơn và thành công hơn trong các lĩnh vực khác.
4. Tăng trưởng giá trị căn nhà:
- Bất động sản từ lâu đã được biết đến như một kênh đầu tư chống lạm phát hiệu quả. Giá trị bất động sản luôn tăng theo thời gian, thường với tỷ lệ gấp đôi, gấp ba so với tỷ lệ lạm phát.
- Việc đầu tư vào một tòa nhà dòng tiền - chung cư mini không chỉ mang lại dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng trưởng, mà còn mang lại sự an yên tâm trí và lợi nhuận bền vững trong thời gian dài. Đây có thể là một lựa chọn đáng xem xét trong việc đầu tư bất động sản.
Tìm kiếm theo từ khóa
:
Bán nhà Nam Từ Liêm
,
Bán nhà Phú Đô Nam Từ Liêm
Hình ảnh
()
Bản đồ
Đặc điểm bất động sản
Mã số
14535163
Loại tin rao
Bán nhà riêng
Ngày đăng tin
19/07/2023
Ngày hết hạn
16/08/2023
Hướng nhà
KXĐ
Hướng ban công
Số phòng
23
Đường vào
4 m
Mặt tiền
6 m
Số tầng
7
Số toilet
23
Nội thất
Thông tin liên hệ
Tên liên lạc
Nguyễn Minh Tú
Địa chỉ
Hà Nội
Điện thoại
Di động
0934519558
Email
Địa chỉ email này được bảo vệ bởi JavaScript.
Bạn cần kích hoạt Javascript để có thể xem.
Lưu tin
In tin này
Tin rao cùng khu vực
(Siêu Phẩm) Tòa CHDV xây mới 35m2 x 6T x 10P tại Phú Đô. Dòng tiền ...
Giá:
6.9 Tỷ
Diện tích:
35 m²
Vị trí:
Nam Từ Liêm - Hà Nội
(Hot) CHDV xây mới 44m2 x 7 tầng x 11 phòng ngõ 153 Phú Đô. Dòng tiền ...
Giá:
9.49 Tỷ
Diện tích:
44 m²
Vị trí:
Nam Từ Liêm - Hà Nội
(Hot) Tòa CHDV xây mới 35m2 x 6T x 10P ngõ 155 Phú Đô có thang máy. ...
Giá:
7.5 Tỷ
Diện tích:
35 m²
Vị trí:
Nam Từ Liêm - Hà Nội
Giá:
Diện tích:
Vị trí:
Nhà riêng Phú Đô 31m, 5 tầng, ô tô lùi cửa, ở ngay, dân xây
Giá:
4.9 Tỷ
Diện tích:
31 m²
Vị trí:
Nam Từ Liêm - Hà Nội
Bán nhà riêng Phú Đô, Nam Từ Liêm 32m2, 5 tầng, giá 4.8 tỉ, ngõ rộng, ...
Giá:
4.8 Tỷ
Diện tích:
32 m²
Vị trí:
Nam Từ Liêm - Hà Nội
Tôi chính chỉ bán căn nhà dòng tiền, mặt tiền kinh soanh sữn 15 phòng ...
Giá:
Thỏa thuận
Diện tích:
122 m²
Vị trí:
Nam Từ Liêm - Hà Nội
(Hot) Tòa CCMN xây mới 75m2 x 9T x 26P Đình Thôn, DT 1,4 tỷ/năm -16,5 ...
Giá:
16.5 Tỷ
Diện tích:
69 m²
Vị trí:
Nam Từ Liêm - Hà Nội
Bán nhà Phú Đô, Nam Từ Liêm, 130m2, 4 tầng, mt 8m, nhỉnh 14 tỷ, ngõ ô ...
Giá:
14 Tỷ
Diện tích:
130 m²
Vị trí:
Nam Từ Liêm - Hà Nội
BÁN NHÀ NGÕ 8 LÊ QUANG ĐẠO, NAM TỪ LIÊM 70 M2, 6 TẦNG, MT 4M, VỈA HÈ, ...
Giá:
15.5 Tỷ
Diện tích:
70 m²
Vị trí:
Nam Từ Liêm - Hà Nội
Tin rao cùng khoảng giá
Xem tất cả
BĐS bán
BĐS cho thuê
-- Chọn Tỉnh/Thành phố --
-- Chọn Quận/Huyện --
-- Chọn Phường/Xã --
-- Chọn Đường/Phố --
-- Chọn Dự án --
Tìm kiếm nâng cao
nhận tin bđs qua email
Bán nhà riêng theo Phường tại Quận Nam Từ Liêm
Cầu Diễn
(1)
Đại Mỗ
(1)
Mễ Trì
(1)
Mỹ Đình 1
(1)
Mỹ Đình 2
(1)
Phú Đô
(1)
Liên kết nổi bật
Bán nhà Quận Nam Từ Liêm
Bán nhà Phường Phú Đô
Tính năng hỗ trợ
Xem phong thủy theo tuổi
Tính lãi suất vay ngân hàng
Văn bản ngành xây dựng
Nhận tin tức qua email
Tin đã lưu
Xóa tất cả
Tin đã lưu
Tin đã lưu