Khu vực: Bán nhà riêng tại Đường Tây Sơn - Quận Đống Đa - Hà Nội
Thông tin mô tả
Chủ nhà muốn đầu tư lên phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CHDV siêu khủng rộng 106m2, cao 8 tầng với tổng 28 phòng tại ngõ Thịnh Quang cách chưa đến 100m ra mặt phố Thái Thịnh và Tây Sơn. Tạo ra mức sinh lợi 1,7 tỷ/năm và hiện đang cho thuê full phòng.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Có đầy đủ GPXD và giấy thẩm định PCCC của nhà nước.
- Diện tích 106m2, mặt tiền 6.1m, cao 8 tầng với tổng 28 phòng khép kín - Giá cho thuê mỗi phòng 4,4 triệu/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ).
- Tiềm năng tăng giá nhà ít nhất từ 3 - 4 tỷ chỉ trong 2 năm tới khi mà các quận trong trung tâm Hà Nội đang được quy hoạch và phát triển mạnh trong thời gian gần đây.
- Rẻ hơn các CHDV lâu năm tại khu vực Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm trong khi nhà xây mới và năm trong trung tâm Hà Nội.
- Phí dịch vụ 200k/người (Thang máy, máy giặt sấy, điện chung, gửi xe, wifi). Điện 3,8k/ số (trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối.
- Nội thất và tiện nghi bao gồm: Điều hòa, nóng lạnh, tủ quần áo, bàn ăn, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, cửa từ, giường, nệm, vệ sinh khép kín - Đạt tiêu chuẩn cho 1 phòng CCMN cao cấp.
- Hiện nhà đang cho thuê full 28 phòng kết hợp với tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước tạo dòng tiền xấp xỉ 140 triệu/tháng tương đương khoảng 1,7 tỷ/năm.
- Hiện chủ đang cho bên thứ 3 thuê với giá 100 triệu/tháng. Anh chị em mua về có thể tiếp tục cho bên thứ 3 thầu hoặc lấy nhà về tự tiếp quản đều được.
- Nhà cách mặt phố Thái Thịnh chưa đến 100m, thông với ngõ Thịnh Quang ra Tây Sơn và thông ra đường Yên Lãng.
- Chủ nhà với nhiều năm kinh nghiệm có cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê hoặc sẽ giới thiệu bên thứ 3 (các công ty chuyên thầu nhà CHDV) nhận thầu với mức giá cao thay khách hàng quản lý cho thuê nếu khách cần.
- Bên em cũng sẽ cam kết cùng với chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng đến thuê với đội ngũ nhân sự và công tác viên trên 200 người chuyên hoạt động mảng CCMN quanh khu vực Đống Đa và Ba Đình.
* Chú ý: Hiện nhà đang cho thuê full phòng không có phòng trống, anh chị em muốn xem trong hãy liên hệ với em trước khoảng 3 tiếng để được em hỗ trợ bố trí xem trong tốt nhất.
Chủ nhà trước đã giao giá 20 tỷ nhưng do gần đây có cần tài chính nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ khi đã giải quyết xong.
- Giá trước 30/6: 18,8 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.
- Giá sau 30/6: 20 tỷ.
* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 5 chỉ vàng khi mua nhà trước 30/6 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).
LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853.
Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7) - em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và miễn phí.
* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng Tin Thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo.
