TPS 52 Nguyễn Xiển

TPS 52 Nguyễn Xiển là tổ hợp nhà phố ven sông do TPS LAND làm chủ đầu tư, tọa lạc tại số 52 Nguyễn Xiển, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP.HCM. Dự án được xây dựng trên khu đất 8.634 m2, cung cấp cho thị trường 56 căn nhà phố và đất nền. Các căn có diện tích đa dạng, từ 80 - 216 m2 với thiết kế 1 trệt, 3 lầu, 1 sân thượng.

TPS 52 Nguyễn Xiển được đánh giá cao ở vị trí đắc địa khi liền kề với Đại Đô thị Vinhomes Grand Park, Đông Tăng Long cùng hàng loạt công trình trọng điểm khác. Đặc biệt, được bao bọc bởi dòng sông Tắc hiền hòa, xanh mát. Nhờ đó, vừa mang đến cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, vừa thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, phát triển giao thương.

Vị trí

TPS 52 Nguyễn Xiển sở hữu vị trí “tam cận” đắt giá (nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ). Theo đó, dự án nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Xiển, liền kề các siêu dự án hiện đại và sầm uất của Quận 9, và bao quanh là con sông Tắc. Vị trí này không chỉ mang đến giá trị tiềm năng, mà còn tạo thế đắc địa, “vượng khí sinh tài lộc”.

Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối với hàng loạt công trình trọng điểm của Quận 4 nói riêng và khu Đông Sài Gòn nói chung. Có thể kể đến như:

• Khu Đô thị mới Đông Tăng Long: 2,4 km.
• Khu Đô thị Vinhome Grand Park: 3,8 km.
• Trung tâm hành chính Quận 9: 2,8 km.
• Khu Công nghệ cao 1 - 2: 8,2 km.
• Tuyến Metro số 1, Bến Thành - Suối Tiên: 8,9 km.
• Xa lộ Hà Nội: 11,8 km.
• Đường Vành Đai 3: 12,6 km.
• Cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây: 16,5 km.

Tiện ích

Không giống các siêu dự án, đại dự án có quy mô lớn, tập trung hàng loạt dịch vụ tiện ích đẳng cấp, sầm uất, náo nhiệt, TPS 52 Nguyễn Xiển hướng đến một cuộc sống bình yên, thư thái, đậm chất nghỉ dưỡng. Bởi dự án được bao bọc bởi dòng sông Tắc, kết hợp với an ninh của khu Compound khép kín của khu nhà. 

Sau một ngày dài áp lực với công việc, các thành viên trong gia đình sẽ được tận hưởng bầu không khí dễ chịu, mát mẻ và có được những giây phút nghỉ ngơi, thư giãn ngay tại tổ ấm của mình. Cùng với đó là sử dụng các dịch vụ tiện ích khác như: Coffee, Spa, Gym,… 

Đặc biệt, cư dân còn có thể thừa hưởng hàng loạt tiện ích ngoại khu cao cấp và hiện đại từ các Khu Đô thị liền kề như Vinhome Grand Park, Đông Tăng Long,… 

Thiết kế

TPS 52 Nguyễn Xiển hiện cung cấp 56 căn nhà phố, diện tích từ 80 - 216 m2, thiết kế 1 trệt, 3 lầu, 1 sân thượng, diện tích sàn từ 305 - 315m2. Các căn nhà phố được bố trí thành 2 dãy đối diện nhau, xuyên suốt trục đường chính N1 của dự án. Trục đường này bắt đầu từ mặt tiền đường Nguyễn Xiển, và kết thúc ở bờ sông Tắc. 

Khách hàng có thể lựa chọn vị trí, hướng nhà và diện tích nhà theo nhu cầu, điều kiện và phong thủy. Nhìn từ đường Nguyễn Xiển vào khu nhà thì sẽ như sau: 

• Căn 01 và căn 56 là hai căn góc, có diện tích lớn nhất (190m2), thiết kế 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu, 1 thượng.
• Từ căn số 02 đến căn 29 nằm bền tay trái, quay về hướng Đông Nam (dành cho khách hàng Đông Tứ Trạch).
• Từ căn 30 đến căn 55 nằm bên tay phải, quay về hướng Tây Bắc (dành cho khách hàng Tây Tứ Trạch).

Có thể nói, nhà phố TPS 52 Nguyễn Xiển đúng chuẩn “nhà phố ven sông cho giới tinh hoa” khi được chủ đầu tư TPS LAND chú trọng tỉ mỉ vào từng chi tiết thiết kế. Tất cả nhằm mang đến cuộc sống phồn thịnh và thăng hoa, hiện thức hóa “tổ ấm lý tưởng”.

Theo đó, phong cách kiến trúc chủ đạo của nhà phố TPS 52 Nguyễn Xiển là tân cổ điển, nhưng được pha trộn thêm phong cách hiện đại. Vì vậy, vừa mang đến vẻ đẹp cổ kính, hoài niệm, vừa rất sang trọng và thời thượng.

Tiêu chuẩn bàn giao nhà phố TPS 52 Nguyễn Xiển là hoàn thiện bên ngoài với mặt tiền được điêu khắc phù điêu tinh xảo, ốp đá Marble. Toàn bộ vỉa hè được lát đá tự nhiên từ Gia Lai, đảm bảo tính thẩm mỹ và bền bỉ cao nhất. Còn bên trong nhà sẽ được bàn giao thô với hệ thống điện âm, đặc biệt là có vị trí để bố trí thang máy nếu chủ nhân căn nhà có nhu cầu. 

Bên cạnh để ở, chủ nhân căn nhà có thể kinh doanh, mở văn phòng công ty hoặc cho thuê ở tầng trệt. Bởi tất cả các căn đều có chiều ngang rộng (tối thiểu 6m). Riêng với các căn góc thì có thể đáp ứng tối đa mọi nhu cầu sử dụng:

• Yêu cầu kinh doanh: 2 mặt tiền, có tầng hầm để xe, diện tích sàn lớn.
• Yêu cầu ở: Tầng cao, view đẹp và thoáng mát, nhiều tầng, nhiều phòng, phù hợp với gia đình đông thành viên, nhiều thế hệ.
• Yếu tố giá trị sinh lời: Nhất cận thị (cạnh các khu đô thị lớn của Quận 9), nhị cận giang (kề ngay sông Tắc), tam cận lộ (2 mặt tiền đường Nguyễn Xiển và N1).

Giá bán

Giá nhà phố TPS 52 Nguyễn Xiển từ 7,6 tỷ đồng/căn, đất nền giá từ 5.3 tỷ/nền, tùy thuộc vị trí, diện tích, phương hướng,… Với vị trí mang tính chiến lược, lại giao hòa giữa sông nước hiền hòa với đầy đủ các tiện ích nội - ngoại khu hiện đại thì khách hàng hoàn toàn có thể lựa chọn để làm nơi an cư hoặc đầu tư. 

Pháp lý:

Sổ hồng sở hữu lâu dài với người Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài. 

Tiến độ

Dự án nhà phố TPS 52 Nguyễn Xiển Quận 9 hiện đã cơ bản xây dựng xong phần thô, đang hoàn thiện bên ngoài, dự kiến hoàn thành: Quý II/2021.