Vị trí dự án khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang
Khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang nằm tại xã Điện Ngọc, huyện Điện Bàn, Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, tỉnh Quảng Nam.
+ Đông giáp: đất quy hoạch;
+ Tây giáp: Trường Đại học Nội vụ Hà Nội;
+ Nam giáp: Khu dân cư hiện trạng
+ Bắc giáp: Đất quy hoạch
Quy hoạch dự án
Bản đồ quy hoạch khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang
Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 93.125 m2. Cơ cấu sử dụng đất như sau:
BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI
|
Thứ tự
|
Ký hiệu
|
Loại đất
|
Diện tích (m2)
|
Tỉ lệ (%)
|
|
1
|
A
|
Đất công trình công cộng
|
673
|
0.72
|
|
2
|
B+C+D
|
Đất ở phân lô
|
53,276
|
57.21
|
|
3
|
E
|
Đất tái định cư
|
2,569
|
2.76
|
|
3
|
CX
|
Đất cây xanh
|
2,070
|
2.22
|
|
4
|
F
|
Đất giao thông
|
34,537
|
37.09
|
|
|
|
Tổng cộng
|
93,125
|
100.00
|
Kiến trúc cảnh quan khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang
- Đối với công trình nhà ở liên kế (đất ở phân lô): Mật độ xây dựng tối đa 80%; Tầng cao xây dựng từ 01 đến 05 tầng; Chỉ giới xây dựng lùi so với chỉ giới đường đỏ 1,5m đối với mặt chính công trình và lùi so với chỉ giới đường đỏ 1,0m đối với mặt bên công trình nếu tiếp giáp với đường.
- Đối với khuôn hoa viên: Mật độ xây dựng tối đa 5%; Tầng cao xây dựng tối đã 01 tầng; Trong khuôn hoa viên được phép xây dựng trạm điện thoại công cộng, trạm ATM, đường đi bộ.
Tổ chức không gian và kiến trúc cảnh quan:
- Đối với công trình nhà ở liên kế (đất ở phân lô): Mật độ xây dựng tối đa 80%; Tầng cao xây dựng từ 01 đến 05 tầng; Chỉ giới xây dựng lùi so với chỉ giới đường đỏ 1,5m đối với mặt chính công trình và lùi so với chỉ giới đường đỏ 1,0m đối với mặt bên công trình nếu tiếp giáp với đường.
- Đối với khuôn hoa viên: Mật độ xây dựng tối đa 5%; Tầng cao xây dựng tối đã 01 tầng; Trong khuôn hoa viên được phép xây dựng trạm điện thoại công cộng, trạm ATM, đường đi bộ.
Phối cảnh tổng thể khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang
