Việc thành lập sàn giao dịch bất động sản là một tất yếu khách quan. Không cần sàn giao dịch, không cần nhà môi giới chuyên nghiệp là quan điểm làm cho thị trường manh mún theo kiểu tự cung tự cấp và không bao giờ chúng ta có được một thị trường bất động sản phát triển thực sự.
Người gửi: Phan Cường
Tiêu đề: Xu thế tất yếu của việc lập sàn giao dịch Bất động sản và các nhà môi giới chuyên nghiệp
Thực tế thị trường bất động sản Việt Nam ở cả hai miền những năm qua, giao dịch ngầm chiếm tỷ trọng rất lớn. Nhà nước thất thu thuế, sản phẩm giao dịch không đủ các điều kiện quy định dẫn đến người mua kẻ bán đều thiệt thòi, không kích thích được thị trường phát triển theo hướng lành mạnh, có lợi.
Việc giao dịch qua sàn đảm bảo được sản phẩm (nhà, đất, căn hộ) có các yếu tố pháp lý, làm cho người mua yên tâm và có cơ hội lựa chọn được sản phẩm an toàn. Hơn thế nữa, cũng cần phải thừa nhận rằng các đối tượng trung gian (công ty môi giới bất động sản, văn phòng nhà đất...) cũng đóng góp một cách tích cực trong việc thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản, mặc dù đây đó còn có các văn phòng trung tâm làm ăn thiếu tính chuyên nghiệp.
Việc một số công ty môi giới thành lập sàn giao dịch bất động sản là một dấu hiệu tích cực để hình thành một thị trường chuyên nghiệp hoạt động trong khuôn khổ pháp lý quy định. Không thể phủ nhận rằng thị trường tự thân có những đòi hỏi khách quan phải có sự giao dịch minh bạch và các nhà tư vấn môi giới chuyên nghiệp. Và như thế, đòi hỏi của thị trường và các quy định pháp lý sẽ loại bỏ được các rủi ro mà người mua có thể gặp phải.
Tôi với tư cách là một người môi giới luôn đặt mục tiêu phục vụ lợi ích của khách hàng để giữ nghề và phát triển nghề nghiệp. Tôi luôn mong muốn một thị trường bất động sản lành mạnh và chuyên nghiệp. Nhưng có thể sẽ không thực hiện được các giao dịch nếu thiếu các sàn giao dịch và các nhà môi giới chuyên nghiệp. Nền kinh tế thị trường với sự phân công lao động, không có ai có thể tự làm tất cả mọi công đoạn của việc tạo ra sản phẩm hàng hoá. Cái chúng ta cần, đó là một hành lang pháp lý đầy đủ, chặt chẽ và có tính dự báo để vận hành thị trường và điều chỉnh hành vi của các nhà môi giới.
Tôi phản đối lối làm ăn manh mún của một số cá nhân và văn phòng nhà đất. Tôi ủng hộ các văn phòng, công ty chuyên nghiệp, lành mạnh. Họ là những nhân tố góp phần định hướng thị trường và cung cấp các thông tin có lợi, tránh rủi ro mắc phải cho khách hàng. Có lẽ đã hết thời của các "cò" nhà đất!
* Ý kiến của bạn?
