Báo cáo mới nhất của Colliers International về mảng thị trường văn phòng cho thuê, châu Á là khu vực có tỷ lệ diện tích giảm, giá thuê tăng.
Nghiên cứu 173 thị trường văn phòng trên toàn thế giới của Colliers International cho thấy, văn phòng hạng A tại Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới, kế tiếp là London – West End. Paris thay thế Tokyo đứng vị trí thứ 3 giá thuê văn phòng hạng A cao nhất toàn cầu, trong khi đó London – City giữ nguyên vị trí thứ 5.
Tỷ lệ diện tích trống tại Châu Á Thái Bình Dương giảm xuống còn 11,42%, trong khi giá thuê văn phòng tại khu vực tăng lên 2,9% trong nửa đầu năm 2011.
Mặc dù giá thuê tại Châu Á cao và diện tích trống giảm trong quý 3/2011, nhu cầu thuê văn phòng trong khu vực có dấu hiệu yếu đi, một phần do những lo ngại về khủng hoảng nợ tại các nước Châu Âu và một viễn cảnh không chắc chắn về sự phát triển tại Hoa Kỳ.
Ông Simon Lo, Giám đốc nghiên cứu thị trường và Tư vấn khu vực Châu Á - Colliers International cho biết, các tập đoàn đa quốc gia đều được dự đoán sẽ tạm dừng lại các kế hoạch mở rộng của họ hoặc thậm chí hợp nhất lại, trong khi đó các doanh nghiệp địa phương trong khu vực vẫn giữ vững được nhu cầu thuê diện tích.
Trong khi đó tại Châu Âu, Trung Đông, Châu Phi, tỷ lệ diện tích văn phòng trống trung bình đạt 12% vào giữa năm. Tuy nhiên giá thuê văn phòng được giữ ổn định.
Thị trường bất động sản văn phòng Hoa Kỳ vẫn chưa cho thấy sự phục hồi, nhiều thị trường chỉ tăng trưởng rất ít hoặc trầm lắng. Văn phòng cho thuê tiếp tục ảm đạm ở cả các thị trường khu vực trung tâm và ngoại ô với sự giảm nhẹ vào nửa đầu năm 2011.
Ngược lại, các thị trường của Canada đã có sự tăng trưởng tương đối tốt nửa đầu năm nhờ sự tăng vọt vào quý đầu tiên và số việc làm tăng nhẹ vào nửa đầu năm 2011.
(Tổng hợp)
