Doanh số bán hàng chậm chạp và mức hàng tồn kho cao sẽ tiếp tục gia tăng áp lực lên các công ty kinh doanh bất động sản ở Trung Quốc và có thể buộc họ phải giảm giá để kích thích doanh số bán hàng.
Theo những nhận định của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, giá nhà đã bắt đầu nằm trong sự kiểm soát, do đó chính phủ sẽ không khởi động những chính sách thắt chặt hơn nữa. Tuy nhiên chính sách hiện đang được áp dụng cũng sẽ không được nới lỏng trong năm 2012.
Cũng theo Knight Frank, giá nhà đất ở Trung Quốc sẽ chỉ có thể được điều chỉnh nhẹ bởi chính sách của từng địa phương dựa trên tình hình thực tế của mỗi thành phố.
Mặc dù khối lượng giao dịch ở phân khúc căn hộ cao cấp sẽ giảm đáng kể nhưng giá bán và giá thuê ở Thượng Hải và Bắc Kinh sẽ tăng nhẹ, còn tại Quảng Châu sẽ vẫn ổn định.
Dự báo của Knight Frank cũng cho rằng, bất chấp sự thiếu ổn định của nền kinh tế thế giới, triển vọng tích cực về tăng trưởng kinh tế của Trung quốc sẽ làm gia tăng nhu cầu đối với bất động sản thương mại.
Sự mở rộng nhanh chóng của các tập đòan quốc tế và các công ty sẽ cần đến một lượng lớn diện tích văn phòng, xu hướng này sẽ tiếp tục được phát triển trong năm 2012.
Theo dự báo, giá thuê đối với phân khúc văn phòng hạng A tại Thượng Hải có thể tăng 15% trong năm 2012, kế đến là Quảng Châu và Bắc Kinh với mức tăng ước đạt 10%.
Cường Trần
http://www.propertywire.com/news/asia/china-property-market-prices-201201125980.html
