Phê duyệt quy hoạch và bắt đầu triển khai từ năm 2002, nhưng đến nay khu đô thị mới này vẫn phát triển chưa đồng bộ.
Theo báo cáo sơ kết 5 năm thực hiện đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000 khu đô thị mới Nam sông Cần Thơ của Ban quản lý khu đô thị Nam sông Cần Thơ, đang có 26 dự án đầu tư khu dân cư với 19 nhà đầu tư đăng ký tham gia ở khu vực này, với tổng diện tích 1.166,35 ha, nhưng qua hơn 7 năm nay mới giải toả được 605 ha đất.
Nếu xét trên thực tế, khu đô thị mới với tổng diện tích dự kiến 2.082 ha, hiện phần tạm gọi là đô thị chỉ mới được 605 ha.
Trên thực tế, với 605 ha đã đền bù giải tỏa, nhiều khu đất vẫn để trống do chủ đầu tư thiếu vốn. Cả 26 dự án, nhưng mới có 3.250 căn nhà các loại và 46 căn biệt thự, 2 bệnh viện… được xây dựng hoàn chỉnh.
Như ở dự án khu dân cư lô 7A, qua hơn 7 năm triển khai nhưng vẫn còn 7,65 ha chưa đền bù được và chủ đất để… cỏ mọc, chiếm 18% diện tích dự án, phần xây dựng cũng chỉ đạt 18% và xây dựng hạ tầng kỹ thuật đạt 50%.
Còn khu dân cư lô 5C, có quyết định giao đất từ năm 2004 nhưng hiện vẫn còn lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình và mới đền bù giải tỏa được 15 ha, tương đương 41% diện tích…
Hay cả những khu đã hoàn tất 100% cơ sở hạ tầng như khu dân cư lô 11B của Công ty TNHH Xây dựng thương mại Diệu Hiền làm chủ đầu tư, diện tích xây dựng nhà ở cũng chỉ đạt 15%.
Những tuyến giao thông kết nối khu đô thị mới này với các quốc lộ, các khu đô thị hiện hữu… cũng chưa được các ngành chức năng triển khai thực hiện đồng bộ, nên cũng làm giảm phần nào sức phát triển của khu đô thị mới. Như tuyến quốc lộ 1A đi qua khu đô thị dài 4,8 km, hiện mới thi công đạt 50%. Đoạn quốc lộ 91 B dài 7,71 km nối khu này với nội ô thành phố Cần Thơ hiện tại, cũng chưa được triển khai…
Theo Ban quản lý khu đô thị Nam sông Cần Thơ, do trước đây khu vực này là ngoại thành, hạ tầng chưa phát triển, suất đầu tư cao… nên không thể thu hút các nhà đầu tư quy mô lớn giống như ở khu Phú Mỹ Hưng (TPHCM). Do đó, khu quy hoạch buộc phải chia sẻ để giao cho nhiều nhà đầu tư lớn, nhỏ, dẫn đến việc thi công không đồng bộ, thậm chí chọn lầm một số nhà đầu tư yếu về vốn, kém về năng lực triển khai dự án.
(Theo TBKTSG)
