Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 khu Trung tâm Chí Linh nhằm đáp ứng nhu cầu phục vụ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân. Theo đó:
Điều chỉnh lô A5 có diện tích 1,77 ha gồm 4 khối chung cư cao 21 - 31 tầng và khu sân vườn thành 2 khối chung cư cao 25 tầng tương đương chiều cao là 75m (cung cấp khoảng 600 căn hộ) và 81 lô tái định cư tại chỗ cao 03 tầng với tổng diện tích khoảng 7.471m2.
Dự án DIC Phoenix chuyển từ văn phòng, khách sạn sang căn hộ chung cưĐiều chỉnh lô A4 có diện tích 1,54 ha quy mô 1 khối văn phòng, khách sạn cao 24 tầng thành 1 khối chung cư cao 25 tầng tương đương chiều cao là 75m (cung cấp khoảng 300 căn hộ) và 92 lô tái định cư tại chỗ cao 03 tầng với tổng diện tích khoảng 7.050 m2.
Điều chỉnh lô A2 có diện tích 1,83ha có quy mô 4 khối chung cư 21- 31 tầng thành 2 khối chung cư 25 tầng tương đương chiều cao là 75m (cung cấp khoảng 600 căn hộ) và 73 lô tái định cư tại chỗ cao 03 tầng với tổng diện tích khoảng 6.912 m2.
Điều chỉnh lô E1 có tổng diện tích 8.300m2 thành 51 lô tái định cư tại chỗ cao 03 tầng với tổng diện tích khoảng 4.652m2, phần diện tích khoảng 2.357,8 m2 để xây dụng mở rộng trường THCS Nguyễn Thái Bình và khoảng 1.288 m2 là đường giao thông hiện hữu.
Điều chỉnh cao ốc DIC Phoenix - Giai đoạn 1 (Khối C) gồm nhà văn phòng, khách sạn kết hợp dịch vụ công cộng thành căn hộ chung cư thương mại và tái định cư; nâng chiều cao từ 23 tầng lên 27 tầng (cung cấp khoảng 412 căn hộ), đồng thời cho phép tách tầng 3 có chiều cao 6 m (theo thiết kế cũ là tầng thương mại) thành 2 tầng 3.1 và 3.2 làm căn hộ thương mại; nâng chiều cao Die Phoenix - Giai đoạn II (khối A) từ 25 tầng lên 27 tầng.
Mở rộng lòng đường 3-1 theo quy hoạch cạnh dự án DIC Phoenix từ 7m lên 10,5m mở về phía chung cư (giảm diện tích đất sân vườn công trình tăng diện tích đất giao thông).
Mở thêm sân khấu nhạc nước tại khu vực bờ kè hồ Bàu Trũng cạnh dự án khối căn hộ DIC Phoenix.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch do Tổng Công ty CP đầu tư phát triển xây dựng (DIC) làm chủ đầu tư.
