Gần 60 hộ dân các khu A1, A2, A3, ký túc xá Thăng Long, Hà Nội, đang rất bức xúc vì cho rằng Ban quản lý ký túc xá mượn việc sửa chữa, bảo hành khu nhà để cơi nới tầng áp mái làm kinh doanh.
Ký túc xá Thăng Long nằm trên địa bàn phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, là dự án trong chương trình xã hội hóa chỗ ở cho sinh viên do Công ty CP Xây dựng Thăng Long làm chủ đầu tư. Nhưng hiện chỉ có khoảng 600 sinh viên ở hai tòa nhà B3 và B7 trong tổng số 12 tòa nhà của ký túc xá. Các tòa còn lại được dành cho các hộ dân và những người đi làm.
Ba tòa nhà 6 tầng A1, A2, A3 được xây dựng dưới dạng hợp đồng góp vốn đầu tư giữa các cá nhân với chủ đầu tư là Công ty Thăng Long. Theo hợp đồng sau khi hoàn thành các cá nhân này được quyền quản lý sử dụng khu nhà.
Theo thiết kế kỹ thuật thì ba khu nhà này gồm một khoảng lưu không ở dưới, năm tầng ở và một tầng áp mái dùng để bồn chứa nước cùng các trang thiết bị kỹ thuật phục vụ cho khu nhà.
Ngày 26/8, Ban quản lý ký túc xá Thăng Long tiến hành việc bóc dỡ lớp gạch lát nền, phá bỏ một số tường ngăn tầng áp mái để sửa chữa, bảo hành. Sau khi tiến hành sửa chữa thì các phòng 501, 502, 503 nhà A2 bị nứt ngang trần và nước ngấm vào trong. Mỗi khi trời mưa là những hộ này lại phải thu đồ, lấy chậu hứng nước dột. Bà Thảo, phòng 501 nhà A2 nói: "Tôi chỉ sợ đang ngủ trần nó sụp vào mặt. Với căn hộ bình thường khi tháo dỡ, cơi nới đã sợ rồi, đằng này khu nhà lại có chất lượng xây dựng rất kém, vữa trát tường cứ động đến là bong".
Các hộ dân ở đây cho rằng, Ban quản lý ngấm ngầm tiến hành bóc dỡ và xây ngăn thành các phòng riêng biệt trên khu vực tầng áp mái để cho thuê. Ngày 28/8, họ có đơn kiến nghị yêu cầu dừng ngay việc tháo dỡ, làm rõ việc phá vỡ gạch lát sàn, không cơi nới, sử dụng vào mục đích khác để đảm bảo kết cấu công trình cũng như sự an toàn cho người dân. Họ cho rằng, theo hợp đồng thì tầng áp mái thuộc quyền sử dụng và quản lý chung của các nhà đầu tư là các hộ dân, Ban quản lý không được phép tự ý cơi nới sử dụng sai mục đích.
Theo thông báo trả lời kiến nghị của các hộ dân Ban quản lý ký túc xá Thăng Long, các hạng mục như tầng trệt, tầng áp mái thuộc quyền quản lý khai thác của đơn vị chủ đầu tư mà đại diện là Ban quản lý ký túc xá. Mục đích đưa vào khai thác, sử dụng các công trình là lấy thu bù chi, nhằm giảm chi phí các dịch vụ khác cho dân.
Trao đổi với phóng viên, ông Trương Ngọc Tùng, Tổng giám đốc Công ty CP Xây dựng Thăng Long kiêm Trưởng ban quản lý ký túc xá nói rằng, ban quản lý phát hiện lớp gạch lát ở tầng áp mái nhiều chỗ bị rộp lên. Ông sợ rằng nếu cứ để như thế thì trước sau trần cũng sẽ bị thấm. Do vậy, Ban quản lý phải cho bóc dỡ toàn bộ lớp gạch này để lát lại.
Còn về việc phá dỡ và xây mới thêm một số tường ngăn thì ông Tùng cho biết, việc làm đó cần thiết cho sự an toàn và củng cố tính bền vững công trình. Việc này đã được đơn vị thi công và thiết kế chấp thuận. Người dân khiếu nại là do họ không hiểu. Hơn nữa, việc khai thác sử dụng khu vực tầng áp mái thuộc quyền của chủ đầu tư mà đại diện là Ban quản lý ký túc xá, người dân không có quyền can thiệp.
Đến ngày 4/9, các hộ dân ở đây đã tổ chức họp có sự tham gia của ông Tùng. Một lần nữa, đề nghị không xây dựng, cơi nới, khai thác dịch vụ trên tầng áp mái để đảm bảo tính an toàn cho khu nhà của người dân không được chấp thuận. Hiện Ban quản lý đã cho bịt kín đường lên tầng áp mái và tiếp tục thi công.
Ngày 13/9 các hộ dân ở đây đã gửi đơn kêu cứu đến UBND TP Hà Nội, thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội, UBND quận Cầu Giấy, UBND phường Dịch Vọng.
Đắc Kiên
