Với những yếu tố liên quan đến lãi suất, tín dụng và chính sách, hy vọng tín hiệu đảo chiều của thị trường bất động sản sẽ diễn ra vào cuối năm 2023.

Khá nhiều chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản năm 2023 vẫn còn nhiều khó khăn. Trong khi đó, theo một số chuyên gia, thị trường địa ốc năm sau vẫn có những điểm sáng nhất định.

Giới chuyên gia dự báo, những diễn biến phức tạp của COVID19 sẽ gây ảnh hưởng đến hoạt động giao dịch của các phân khúc bất động sản lâu hơn dự kiến. Tuy nhiên, tác động của dịch chỉ trong ngắn hạn, khoảng 6 tháng đầu năm.

Theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, thị trường bất động sản trong thập kỷ qua đã chứng kiến những bước chuyển biến tạo nên sức ảnh hưởng lâu dài, làm thay đổi ngành bất động sản.

Chuyên gia cho rằng, người mới ra trường phải mất tới 28 năm để có thể sở hữu căn hộ 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong cả quá trình mua nhà, họ không có sự thăng tiến trong sự nghiệp và thu nhập chỉ dành để mua bán bất động sản.

Liên quan tới việc TP. Đà Nẵng cho phép chuyển đổi 1.500 căn hộ condotel tại dự án Cocobay sang căn hộ chung cư, nhiều chuyên gia cho rằng không phù hợp quy hoạch. Bởi lẽ, sẽ rất khó xử lý nếu các dự án thuộc phân khúc này đồng loạt xin chuyển đổi trong trường hợp bị "vỡ trận" về lợi nhuận cam kết.

​Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu, thời gian qua, việc quản lý nhà nước về loại hình bất động sản condotel đã bị buông lỏng. Trường hợp đề xuất chuyển condotel sang chung cư được chấp nhận sẽ ảnh hưởng tới phát triển du lịch cũng như quy hoạch.

Tại Diễn đàn bất động sản Việt Nam ngày 27/11, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) cho biết, trong năm 2020, thị trường địa ốc sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức. Trong đó, bài toán về nguồn vốn luôn khiến các doanh nghiệp đau đầu.

Theo Giám đốc kinh doanh bất động sản nhà ở Savills Việt Nam, ông Dương Đức Hiển: "Đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn, khi quyết định đầu tư đất nền nên xác định nó là dài hạn, mua và quên nó đi. Cái sai lầm khi đầu tư đất nền là chỉ để mua đi bán lại…"

Ủy ban Thường vụ Quốc hội mới có phiên chất vấn về những ách tắc trong thực hiện phí bảo trì chung cư. Trước đó, câu chuyện này đã được đưa ra thảo luận tại nhiều hội thảo. Tôi nghe tất cả các ý kiến, nhưng thực sự cảm thấy chưa thỏa đáng.

Tuy có "điểm rơi" ở một số phân khúc nhưng nhìn chung thị trường bất động sản phát triển ổn định trong năm 2018. Theo dự báo của nhiều chuyên gia, thị trường năm 2019 vẫn tiếp tục duy trì xu hướng ổn định song phải đối mặt với không ít khó khăn, thách thức riêng.

Để canh "bong bóng" bất động sản, nhà đầu tư có thể theo dõi kinh tế vĩ mô và chính sách tài chính là phong vũ biểu của thị trường nhà đất.

Thị trường bất động sản năm 2018 gặp nhiều "biến cố" cũng như bộc lộ không ít khó khăn. Dự báo, sang năm 2019, thị trường này không còn thuận lợi như các năm trước.

Sáng qua (12/12), tại Hội thảo "Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản", Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle Việt Nam, ông Stephen Wyatt đã chỉ rõ 5 xu hướng ảnh hưởng mạnh mẽ tới thị trường địa ốc Việt Nam năm 2019 và thời gian tới.