So với trước khi áp lệnh giãn cách do dịch Covid-19, giao dịch nhà đất thổ cư và chung cư tại Hà Nội sôi động hơn hẳn. Tại TP.HCM cùng một số tỉnh Đông Nam Bộ, giao dịch cũng bắt đầu quay trở lại với xu hướng mở bán online diễn ra mạnh mẽ.

Tháng 7/2021, thị trường địa ốc tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, đặc biệt ở các tỉnh miền Nam suy giảm mạnh cả về nguồn cung lẫn nhu cầu do dịch Covid-19 bùng phát và diễn biến phức tạp với số ca đạt đỉnh. Riêng hai thị trường bất động sản Bắc Giang và Bắc Ninh phục hồi mạnh mẽ chỉ trong một thời gian ngắn.

Sau cơn sốt nóng hồi đầu năm, giao dịch đất nền có xu hướng sụt giảm so với quý trước, giá cũng giảm khoảng 10-20%; căn hộ chung cư tăng giá khoảng 5-7%, xuất hiện căn hộ siêu sang 800 triệu đồng/m2 ở TP.HCM... đây là những thông tin nổi bật về thị trường bất động sản quý 2/2021 mà Bộ Xây dựng vừa công bố.

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2021 của Batdongsan.com.vn cho biết, giá nhà mặt phố, nhà riêng trong khu dân cư tại cả hai thị trường lớn Hà Nội, TP.HCM đều tăng. Mức độ quan tâm của khách hàng đối với hai loại hình nhà ở này cũng gia tăng.

Các chuyên gia nhận định, mỗi năm TP Hà Nội chỉ nên cấp từ 3 - 3,5 triệu m2 sàn nhà ở phát triển mới theo dự án bởi bởi thực tế trên thị trường hiện nay, nguồn cung đang vượt cầu khoảng 20%.

Khu nhà thấp tầng sẽ được xây dựng tại phường Bồ Đề, quận Long Biên. Dự án có tổng 22 căn nhà trên diện tích khoảng 2.778,8m2, tổng kinh phí đầu từ hơn 28,4 tỷ.

Trước thời điểm chuyển giao sang năm mới 2018, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn nước rút. Vậy đâu là những nhân tố ảnh hưởng mạnh mẽ đến thị trường và xu hướng phát triển của thị trường sẽ như thế nào?

Việc xây dựng phải cân đối với cơ sở hạ tầng có sẵn của khu vực. Tuy nhiên, hiện nay, tình trạng các ngõ nhỏ bị bủa vây bởi hàng loạt chung cư đã kéo theo rất nhiều hệ lụy, gây phiền hà tới cuộc sống của người dân.

Quý III/2017, thị trường địa ốc Tp.HCM đã ghi nhận gần 13.000 căn hộ được giao dịch thành công. Con số này tăng 43,9% so với quý II đồng thời đạt mức cao nhất trong nhiều năm gần đây.

Vừa qua, Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã có văn bản kiến nghị gửi các bộ, ngành và UBND Tp.HCM về việc thực hiện phương thức xã hội hoá đầu tư theo hình thức BT, BOT, PPP khu đất vàng thuộc sở hữu nhà nước...

Mới đây, Báo cáo về thị trường căn hộ tại Việt Nam của Savills đã đưa ra những con số gây nên nhiều tranh cãi trong giới bất động sản. Báo cáo của Savills cho rằng, lợi suất cho thuê nhà ở tại Hà Nội hiện cao gấp đôi Singapore đồng thời cao hơn nhiều so với Tp.HCM.

Báo cáo quý III/2017 của CBRE mới đây cho thấy, thị trường nhà biệt thự, liền kề, nhà đất ven đô tại thủ đô Hà Nội được kỳ vọng sẽ sôi động hơn trong những tháng cuối năm. Đồng thời, nguồn cung căn hộ chung cư cuối năm 2017 được dự báo sẽ lập kỷ lục mới.

Trong 3 tháng qua, từ nguồn cung, giá bán đến thanh khoản nhà đất tại Tp.HCM bất ngờ ghi nhận sự bứt phá của trục đô thị phía Đông dẫn dắt.

Hiện có khoảng 31 triệu dân đô thị có nhu cầu nâng cấp chỗ ở, tuy nhiên giá nhà gấp 25 lần thu nhập của người Việt là thách thức không nhỏ đối với thị trường.