Là một công ty bất động sản du lịch đầu tiên lên sàn, Ninh Vân Bay đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Dothi.net đã có cuộc trao đổi với Ông Vũ Ngọc Tú, Tổng Giám đốc Ninh Vân Bay.
Ông có nhận định thế nào về thị trường BĐS du lịch Việt Nam?
Trong thời gian tới, chúng tôi đánh giá, phân khúc thị trường BĐS du lịch Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển mạnh theo hướng toàn cầu hóa và cạnh tranh cao. Các nhà phát triển bất động sản du lịch ngày càng chuyên nghiệp hơn, cung cấp các sản phẩm đa dạng, phù hợp với yêu cầu của thị trường. Sản phẩm du lịch sẽ không còn thuần túy là nghỉ dưỡng, mà là một kênh đầu tư, sinh lời hiệu quả. Với một nền kinh tế phát triển nhanh, thu nhập người dân ngày càng tăng, tôi nghĩ rằng triển vọng của ngành bất động sản du lịch là khá sáng sủa.
Dự án của NVB thường có vị trí khá đặc biệt, ông có cho điều này là mạo hiểm trong kinh doanh?
Vâng, hiện tại có thể nói các dự án của Ninh Vân Bay có vị trí tương đối đặc biệt, tuy nhiên đây không phải là yếu tố rủi ro, mà chúng tôi cho rằng đó là những viên ngọc giấu trong đá, tạo lợi thế cạnh tranh cho chúng tôi so với các dự án khác cùng loại khi nó tạo những sản phẩm độc đáo, khác biệt. Nếu bạn chọn một vị trí đẹp mà ai cũng có thể nhận ra, thì chắc chắn, bạn sẽ phải trả chi phí rất cao và chịu sự cạnh tranh rất lớn của đối thủ, đặc biệt là những nhà đầu tư nước ngoài, có lợi thế về vốn. Những vị trí chúng tôi chọn để phát triển Dự án đều là nơi có giá đất nền thấp, việc này vừa tiết kiệm được chi phí cho chúng tôi nhưng quan trọng là từ đó chúng tôi có cách nhìn và năng lực thiết kế, xây dựng và đối tác quản lý chuyên nghiệp đi cùng với chúng tôi để tạo ra được những viên ngọc vô cùng độc đáo mà vẫn thỏa mãn tối đa nhu cầu của khách hàng.
Điển hình là Dự án Six Senses Ninh Van Bay - đặt tại một bán đảo hoang sơ ở nơi thuộc vùng sâu, vùng xa của Khánh Hòa, chúng tôi đã đầu tư trở thành một điểm nghỉ dưỡng tuyệt vời được yêu thích không những đối với du khách trong nước mà cả khách nước ngoài.
Dự án thứ 2 có vị trí khá đặc biệt nữa là Six Senses Saigon River tọa lạc tại Nhơn Trạch - Đồng Nai, không phải là thành phố Hồ Chí Minh, nhưng được chúng tôi lựa chọn, vì đây là một khúc sông riêng, yên tĩnh, chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 25 phút chạy tàu cao tốc đường thuỷ và cách Quận bảy 20 phút bằng đường bộ. Với phong cách đồng bằng sông Cửu Long thu nhỏ, dự án sẽ là điểm nghỉ dưỡng lý tưởng cho các du khách khi dừng chân tại Sài Gòn hoặc đáp ứng được nhu cầu nghỉ cuối tuần của người dân nội đô. Yên tĩnh - thiết kế độc đáo – thuận tiện – quản lý chuyên nghiệp, đó là sự hòa quyện tạo ra sáu giác quan của khu nghỉ, giống như tên gọi của Dự án chúng tôi vậy.
Đặc biệt, với những người đã và đang sở hữu những du thuyền riêng, cano cao cấp mà số lượng sẽ ngày càng trở nên phổ biến hiện nay, họ có thể sở hữu một trong những biệt thự du lịch của chúng tôi, để nghỉ dưỡng sau những giờ làm việc căng thẳng tại thành phố và hoàn thiện bộ sưu tập của mình.
Hiện nay công ty NVB đang đầu tư những dự án lớn nào?
Chúng tôi đang hoàn thiện dự án Six Senses Saigon River giai đoạn 1, sẽ đưa vào khai thác giữa năm 2011. Tại phía Bắc, chúng tôi đang gấp rút hoàn thành Dự án Ana Mandara Ninh Bình dự kiến đưa vào hoạt động tháng 9/2010. Tại miền Trung, chúng tôi đã chuẩn bị khởi công Dự án Ana Mandara Hội An, và Six Senses Ninh Van Bay giai đoạn 2 và sắp tới là khu sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (Lạc Việt New tourist city). Có thể nói, hàng năm, chúng tôi sẽ cố gắng đưa ít nhất 1 dự án đi vào hoạt động, đồng thời tiếp tục nghiên cứu một số Dự án khác tai Hà Nội, Quảng Ninh, Phú Quốc, Đồng Nai,…
Là công ty BĐS du lịch đầu tiên lên sàn, mục đích chính của công ty có phải là phát triển nguồn vốn?
Việc niêm yết của Ninh Vân Bay nằm trong lộ chính chiến lược của Công ty trở thành một trong những công ty hàng đầu của Việt Nam trong lĩnh vực phát triển bất động sản du lịch cao cấp, nâng cao năng lực quản trị, đảm bảo hiệu quả kinh doanh tài chính, tăng tính minh bạch tạo sự hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư và khẳng định thương hiệu trước các cổ đông, khách hàng. du lịch, xây dựng thương hiệu và nhận diện quảng bá thương hiệu Ninh Vân Bay đến với khách hàng.
Bên cạnh đó, việc niêm yết trên sàn đã mở ra kênh huy động vốn quan trọng đối với Ninh Vân Bay, đáp ứng yêu cầu phát triển tiếp theo của Ninh Vân Bay trong thời gian tới
Hướng đi tiếp theo của NVB như thế nào?
Ninh Vân Bay trong thời gian 5 năm tới sẽ tập trung vào đầu tư, xây dựng, quản lý và vận hành chuỗi khu nghỉ dưỡng cao cấp khắp 3 miền Bắc Trung Nam, đầu tư xây dựng thêm 5 - 10 dự án khu du lịch sinh thái cao cấp tiêu chuẩn quốc tế, tạo ra những sản phẩm mới như đô thi du lịch, với cốt lõi là các khu du lịch cao cấp. Chúng tôi kỳ vọng phát hành tăng vốn, nâng quy mô vốn chủ sở hữu của Công ty sẽ vượt trên 100 triệu đô la Mỹ, sở hữu các chuỗi khu nghỉ cao cấp trên khắp vùng miền của đất nước.
Bên cạnh đó, chúng tôi sẽ phát triển bền vững dựa trên 3 nền tảng kinh doanh là: Du lịch nghỉ dưỡng – Bất động sản du lịch – Thẻ nghỉ dài hạn. Với lĩnh vực bất động sản Du lịch, chúng tôi đang triển khai bán biệt thự tại dự án Six Senses Saigon River, sau đó là Six Senses Ninh Van Bay giai đoạn 2 và Ana Mandara Hội An. Với mảng thẻ nghỉ dài hạn, ngay trong năm 2010, chúng tôi sẽ tung ra thị trường sản phầm Ana Mandara Vacation Club và Ninh Van Bay Luxury Club. Mục tiêu ngắn hạn, chúng tôi phấn đấu lợi nhuận sau thuế năm 2010 đạt 121 tỷ đồng, thu nhập trên mỗi cổ phiếu đạt 2004 đồng /cổ phiếu.
DK
