Cách đây ít ngày, Sở KH – ĐT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chính thức phát đi thông báo tìm “tung tích” chủ đầu tư dự án Trung tâm Hội nghị triển lãm quốc tế Dragon Sea – Vũng Tàu, để thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án 902 triệu USD nhiều năm không triển khai này.
Công ty Skybridge Dragon Sea sẽ phải liên hệ trực tiếp với Sở trong vòng 90 ngày để giải quyết các thủ tục liên quan tới việc chấm dứt dự án. Tuy nhiên, dự án này đã chấm dứt từ 2015, nhà đầu tư cũng đã chán nản bỏ về Mỹ mà không hoàn thiện thủ tục.
Chủ đầu tư dự án Dragon Sea đã bỏ về Mỹ
Dự án nói trên được cấp chứng nhận đầu tư từ năm 2010 với vốn đầu tư đăng ký 902 triệu USD. Dragon Sea dự kiến phát triển thành một trung tâm hội nghị triển lãm quốc tế trên diện tích 47ha gồm khu hội nghị, khách sạn và những biệt thự ven biển.
Dự án nằm ở một trong những địa điểm đẹp tại TP. Vũng Tàu. Vì thế, khi nhà đầu tư không thể trì hoãn quá trình phát triển dự án, chính quyền địa phương cũng tạo sức ép để buộc nhà đầu tư hoặc phải thực hiện cam kết, hoặc sẽ bị thu hồi giấy phép.
Đại diện Sở KH Bà Rịa – Vũng Tàu thường cho rằng, năng lực nhà đầu tư đến từ Mỹ này không đủ mạnh để thực hiện dự án. Vướng mắc lớn nằm ở khâu huy động vốn.
Ông Michael Minh Nguyễn, Chủ tịch kiêm TGĐ của Skybridge Dragon Sea nhiều lần khẳng định, nhà đầu tư rất quyết tâm phát triển dự án này. Mùa hè năm ngoái, ông này vẫn khẳng định dự án sẽ sớm được triển khai. Vướng mắc lớn nhất mà đại diện chủ đầu tư cho rằng dự án chưa thể bước vào giai đoạn xây dựng được là ở bất đồng về giá thuê đất.
Năm 2010, số tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp một lần cho toàn bộ thời gian 50 năm hoạt động của dự án là 325 tỷ đồng. Đến ngày 1/8/2012, khi bước vào thực hiện dự án, con số mà tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thông báo cho nhà đầu tư đã nâng từ 325 tỷ đồng lên đến 1.707 tỷ đồng. Hơn 2 năm, giá thuê đất đã tăng lên gấp hơn 5 lần.
Ông Micheal Minh Nguyễn cho rằng, điều này đã đảo lộn hết kế hoạch tài chính của tập đoàn. Chủ đầu tư muốn được thực hiện dự án với giá thuê đất bằng với giá thời điểm năm 2010, chính quyền địa phương lại không muốn như vậy.
Tháng 6 vừa qua, khi lãnh đạo tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đối thoại với các DN, Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch Vũng Tàu cũng đã nhắc đến câu chuyện giá thuê đất tăng quá cao, gấp 5 - 10 lần, có trường hợp tăng gần 20 lần. Điều này khiến các nhà đầu tư không đủ năng lực để tiếp tục đầu tư...
Theo Diễn đàn doanh nghiệp
