Dự án SkyGarden Tower (115 Định Công, Hà Nội) mặc dù chưa hoàn thiện phần móng nhưng chủ đầu tư vẫn ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng.
Phản ánh lên báo điện tử VTC News, anh Tú, một khách hàng mua dự án SkyGarden Tower cho biết, do quá tin vào chủ đầu tư, nên dù chưa được thấy biên bản nghiệm thu xong phần móng, nhưng anh vẫn chấp nhận đóng 30% giá trị căn hộ để được chuyển từ hợp đồng góp vốn sang hợp đồng mua bán căn hộ.
Ngày 22/02/2012, anh Tú có ký với Công ty Trách nhiệm hữu hạn Định Công (thành viên của Vân Thái Group) hợp đồng góp vốn để mua căn hộ 1509 tòa A với diện tích là 95m2, tổng giá trị căn hộ khoảng 1,8 tỷ đồng.
Theo thỏa thuận với chủ đầu tư thì số tiền chủ đầu tư huy động vốn đợt 1 là 15% giá trị căn hộ, tương đương với số tiền là 275.737.500 đồng.
Đến tháng 6/2012, công ty Định Công gửi tiếp thông báo đóng tiền góp vốn đợt 2 là 15%. “Căn cứ theo thông báo của Công ty Định Công, ngày 09/07/2012 tôi đã đóng tiếp cho công ty Định Công số tiền là: 275.737.500 đồng và công ty Định Công đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với tôi”, anh Tú cho hay.
Như vậy, tổng số tiền anh Tú đã đóng cho công ty Định Công là 30% tổng giá trị căn hộ, tương đương với số tiền là 551.475.000 đồng.
Kể từ khi đóng xong số tiền này và ký sang hợp đồng mua bán căn hộ, anh Tú không hề nhận được thông báo nào của chủ đầu tư về tiến độ dự án.
“Do nóng lòng muốn chuyển sang ký hợp đồng mua bán căn hộ và quá tin vào chủ đầu tư nên tôi vẫn nghĩ rằng dự án vẫn đang được triển khai và đã hoàn thiện xong phần móng từ tháng 6 như lời giới thiệu của chủ đầu tư”, anh Tú nói.
Tuy nhiên, thời gian gần đây, khi đi tìm hiểu thực tế, anh Tú mới ngã ngửa vì dự án SkyGarden Tower đã dừng thi công. Công ty Định Công chưa giải tỏa xong phần tài sản trên đất để thi công phần móng. Việc dừng thi công này, công ty Định Công cũng không có một thông báo nào tới khách hàng.
“Sau khi liên hệ với công ty để hỏi về tiến độ của dự án thì công ty không đưa ra được một cam kết nào về việc đảm bảo tiến độ dự án. Công ty Định Công chưa triển khai xong phần móng nhưng đã bưng bít thông tin và lợi dụng sự thiếu thông tin của khách hàng để tiếp tục lừa đảo huy động vốn bằng việc yêu cầu khách hàng đóng tiền tiếp đợt 2”, anh Tú bức xúc nói.
Theo tìm hiểu của phóng viên VTC News, tính đến 16h chiều 8/10, trên công trường dự án Sky Garden đã dừng thi công, máy móc vẫn được để nguyên tại chỗ, nhưng không có bóng dáng công nhân, cổng khóa và chỉ có bảo vệ.
Đặc biệt, phía cuối dự án vẫn tồn tại một dãy nhà 8 gian, loại nhà cấp 4, có đề biển “Viện khoa học công nghệ tàu thủy”. Như vậy, đúng như phản ánh của anh Tú, hiện dự án vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng để tiếp tục quá trình thi công cọc móng.
Điều đáng nói, trên website chính thức của dự án, mục tin dự án không hề có thông tin nào về việc dự án hiện đã dừng vì vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng. Chỉ khi khách hàng gọi điện hỏi thì chủ đầu tư mới giải thích.
Cũng trong bản tin gần đây nhất trên website này, chủ đầu tư thông báo dự án đã chính thức hoàn thành 95% phần xây dựng cọc móng, bao gồm 147 cọc khoan nhồi D1200, 1400 và 480 cọc khoan nhồi D400 cho hạ mục tường vây. Dự kiến, toàn bộ gói thầu cọc móng đại trà sẽ hoàn thành vào ngày 15/6/2012 với tổng kinh phí hơn 80 tỷ đồng.
Để an lòng khách hàng hơn, bản tin này còn nhấn mạnh: “Dù thị trường bất động sản vẫn gặp rất nhiều khó khăn về vốn, không ít dự án bị đình trệ nhưng tiến độ xây dựng dự án SkyGarden Towers vẫn đang được triển khai rất tốt, đảm bảo đúng tiến độ như đã cam kết với khách hàng”.
Như vậy, thông tin dự án chưa hoàn thành phần móng đúng như dự kiến là ngày 15/6/2012 đã không hề được đăng tải trên website này.
Điều đáng nói, dù chưa hoàn thành móng, nhưng chủ đầu tư là công ty Định Công đã sẵn sàng ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng. Việc làm này là vi phạm Luật nhà ở và nghị định 71.
Theo Luật Nhà ở và Nghị định 71 thì sau khi xây dựng xong móng, chủ đầu tư mới được chuyển sang bán tài sản hình thành trong tương lai, tức là ký kết hợp đồng mua bán nhà.
Ngày 31/5/2012, công ty Định Công đã gửi thư cảm ơn và thông báo đến khách hàng, trong đó mặc dù ghi rõ là “Dự kiến ngày 30/6/2012 chủ đầu tư sẽ tiến hành lễ mừng hoàn thành cọc móng”, nhưng ngay sau đó, thư này đã thẳng thắn đặt vấn đề với khách hàng: “Để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng trong việc vay vốn và chuyển nhượng Hợp đồng, chủ đầu tư quyết định sẽ tiếp tục nhận việc sang tên Hợp đồng mua bán cho khách hàng từ ngày 10/6/2012”.
Như vậy, với những động thái này, phải chăng chủ đầu tư đang cố tình vi phạm pháp luật trong việc huy động vốn?
(Theo VTC)
