Trong sự phát triển nhanh và mạnh của Hà Nội hôm nay, quá trình đô thị hóa và những cơ “sốt” bất động sản dẫn đến tình trạng các nhà đầu tư chỉ tập trung vào phục vụ thương mại mà không hướng tới việc xây dựng những đô thị thân thiện với cuộc sống con người.
Theo các chuyên gia, để tránh những hỗn loạn về giao thông, tránh “căn bệnh trung tâm”… thì rất cần phát triển các khu đô thị đa chức năng. Trong một phát biểu gần đây, TS. Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, cho rằng chuyện ùn tắc giao thông của Hà Nội từ lâu đã được coi như "chuyện đã rồi". Cơ quan quản lý đã tìm nhiều phương án để giảm bớt ùn tắc nhưng không thành công bởi cái gốc của vấn đề không phải là mở rộng không gian giao thông, mà phải là giảm bớt lưu lượng lưu thông trên đường phố.
Để làm được điều này thì các khu đô thị mới phải là các khu đô thị đa chức năng, bao gồm cả nhà ở, văn phòng, trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện, và nếu có thêm các khu vui chơi giải trí, công viên thì rất tốt.
Gần đây, người Hà Nội và đặc biệt là giới kiến trúc, bất động sản đã tỏ ra rất quan tâm tới các dự án đô thị mới phát triển theo hướng này, đặc biệt là các dự án gần khu vực trung tâm. Và trong số các chủ đầu tư “nhạy bén” nhất phải kể đến Vincom.
Chỉ chưa đầy 1 năm trở lại đây, thương hiệu BĐS danh tiếng này đã “trình làng” 2 dự án đô thị phức hợp đa chức năng đình đám. Một là Royal City rộng 13 ha, ở khu vực Ngã Tư Sở, cửa ngõ phía Tây Nam đi vào trung tâm Thủ đô. Và dự án thứ hai, hoành tráng hơn, là Times City tại 458 Minh Khai. Toạ lạc tại vị trí đắc địa “cận thị, cận giang, cận lộ”, ngay tại cửa ngõ phía Nam của trung tâm Hà Nội, nơi đầu mối giao thông chiến lược, giáp sông Hồng và có thể kết nối một cách dễ dàng với vùng lõi trung tâm thủ đô và nhiều cửa ngõ trung tâm khác… Times City hứa hẹn trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, một động lực mới, góp phần đưa khu vực vốn được xem là “chậm phát triển” này nhanh chóng trở thành trọng điểm phát triển đô thị của Thủ đô.
Được thiết kế quy hoạch theo mô hình kiến trẻ trung và hiện đại đầy thành công của đảo quốc Singapore; Times City sẽ trở thành một không gian sống lý tưởng, nơi kết hợp hài hoà những nét giao thoa đặc sắc của phong cách Á – Âu. Chủ đầu tư kỳ vọng, dự án sẽ đem lại một không gian trẻ trung, hiện đại và năng động, đưa các thành viên trong khu đô thị của mình bắt nhịp với sự tươi mới, sinh động của một triết lý sống mang đầy trải nghiệm mà gần như không cần bước ra đường.
Bên cạnh hệ thống căn hộ hạng sang, được bố trí hợp lý và hài hòa về phong thủy trong quần thể không gian sinh thái với các tiện ích tối ưu về công năng và dịch vụ, thiết kế theo hai phong cách điển hình là tân cổ điển và hiện đại;.. tại Times City còn có hàng loạt các phân khu chức năng khác như: Hệ thống trường học quốc tế đa cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập cho thế hệ tương lai của các cư dân; Bệnh viện đa khoa quốc tế, theo mô hình Hospital Facilities (bệnh viện – khách sạn) đẳng cấp hàng đầu Việt Nam và khu vực, với quy mô 500 phòng bệnh và phòng khám, đầy đủ các chuyên khoa, cùng nhiều trung tâm hỗ trợ chuyên ngành và công nghệ cao…
Và đặc biệt tại đây còn có một quần thể mua sắm giải trí mang tên Vincom Mega Mall – Times City với diện tích lên tới hơn 230.000m2, hứa hẹn trở thành một trong những khu mua sắm sầm uất nhất Việt Nam. Bên cạnh chuỗi các gian hàng hội tụ những thương hiệu cao cấp về thời trang, tiêu dùng, nội thất, điện máy,… tại đây sẽ còn có “đại siêu thị” hàng tiêu dùng; Làng ẩm với gần 100 nhà hàng; Vườn điện ảnh với hàng chục phòng chiếu phim cao cấp (gồm cả 3D và 4D) theo tiêu chuẩn quốc tế; Trung tâm vui chơi giải trí với khu trò chơi cảm giác mạnh, vườn trí tuệ và các lớp năng khiếu dành cho thiếu nhi; Khu sân băng trong nhà và sàn bowling được thiết kế hiện đại, tiện nghi; Thuỷ cung lộng lẫy với hơn 2000 loài vật biển; Khu chăm sóc và rèn luyện sức khoẻ, sắc đẹp với hệ thống bể bơi, phòng tập luyện, sân thể thao và những spa đẳng cấp…
Với diện tích trên 364.000m2, khu phức hợp đô thị Times City, không chỉ đặc trưng bởi sự tích hợp tối ưu giữa các công trình phức hợp hiện đại, đem lại những tiện ích, tiện nghi tại chỗ, phục vụ hiệu quả mọi nhu cấu sống của người dân mà còn ấn tượng bởi không gian công viên, cây xanh - mặt nước bao trùm hơn 100.000 m2; đồng thời có một hệ thống vườn dưỡng sinh trên cao mang phong cách sáng tạo riêng của Vincom, được đặt trên mái các toà nhà.
Có thể nói, đây là một khu đô thị mới thực sự hiện đại, được quy hoạch bài bản, khoa học, đồng bộ, phát triển bền vững trong cơ cấu bảo vệ môi trường. Ngay từ khâu quy hoạch tổng thể, theo chủ trương của chủ đầu tư, các KTS của dự án đã nhấn mạnh khai thác tối đa thế mạnh thiên nhiên trên cơ sở tôn tạo và phát huy lợi thế không gian sẵn có, tạo một đô thị hiện đại chan hòa với thiên nhiên. Những mảnh xanh công viên, khu thể thao giải trí ngoài trời được xen kẽ giữa các khu dân cư; dòng sông cảnh quan được quy hoạch xuyên suốt, tạo tính liên kết với sự ấn tượng, đặc sắc.
Trong quá trình phát triển của Hà Nội, chúng ta đi tìm những mô hình phát triển đô thị văn minh và bền vững. Đó phải là mô hình đô thị sinh thái theo cả nghĩa tự nhiên và nhân văn. Dù đô thị là nơi phát triển công nghiệp mua bán, làm dịch vụ thì đô thị đồng thời cũng là nơi nghỉ ngơi, vui chơi giải trí, sống hòa nhịp với thiên nhiên. Do vậy, đô thị phải là một tác phẩm nghệ thuật sinh động của thiên nhiên và của con người, ngày càng phù hợp với nhu cầu và lối sống nhân văn của con người có văn hóa cao, sinh động, đa dạng. Không hướng tới mô hình ấy thì không khắc phục được sự khiếm khuyết và bệnh đô thị đang có xu hướng gia tăng và trầm kha. Qua những thông tin về thiết kế tổng thể mà chủ đầu tư cung cấp, có thể thấy, Times City là một khu đô thị đáp ứng được điều này.
KTS. Nguyễn Khuê
